本山町の土地相場・坪単価と町のデータ
本山町は高知県の市区町村で、人口は3,052人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは31点です。
世代構成(15点)・人口(20点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が40%減る見込み、自治体の財政力指数は0.16(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.0万円です。
📈 本山町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 本山町の人口 — 増えている?減っている?
👶 本山町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 本山町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 本山町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 本山町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 本山町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 本山町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 本山町の財政 — この町は自前でやっていけるか
本山町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 本山 | 5.0万円 | 3件 | +0% |
本山町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 本山 | 220万円 | 100㎡(30.2坪) | 7.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 本山 | 250万円 | 165㎡(49.9坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 本山 | 230万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 本山 | 770万円 | 690㎡(208.7坪) | 3.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 本山 | 400万円 | 165㎡(49.9坪) | 8.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 本山 | 360万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 本山 | 200万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 本山 | 410万円 | 520㎡(157.3坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 本山 | 70万円 | 90㎡(27.2坪) | 2.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 寺家 | 500万円 | 910㎡(275.3坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 本山 | 250万円 | 180㎡(54.4坪) | 4.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 本山 | 1,400万円 | 600㎡(181.5坪) | 7.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 吉野 | 1,400万円 | 950㎡(287.4坪) | 4.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 寺家 | 320万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2018年Q1 | 本山 | 300万円 | 180㎡(54.4坪) | 5.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2017年Q4 | 寺家 | 500万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2017年Q2 | 本山 | 370万円 | 460㎡(139.1坪) | 2.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2017年Q2 | 北山 | 30万円 | 85㎡(25.7坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2015年Q1 | 寺家 | 790万円 | 340㎡(102.8坪) | 7.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2015年Q1 | 本山 | 29万円 | 90㎡(27.2坪) | 1.1万円 | 区域外 | 不整形 |
本山町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 高知県 長岡郡本山町本山字長古味５２９番２外 | 事務所 | 8.1万円 | 24,400円 | -0.8% |
| 高知県 長岡郡本山町本山字長古味５３６番５ | 住宅 | 6.7万円 | 20,200円 | -0.5% |
| 高知県 長岡郡本山町本山字裏ノ門３４８番６ | 住宅 | 4.3万円 | 13,100円 | -0.8% |
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本山町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
本山町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
本山町で土地を売るときに知っておきたいこと
本山町の成約坪単価の中央値は5.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ本山町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
本山町についてよくある質問
本山町の治安は良いですか?悪いですか?
高知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり537.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より7%多い)。治安スコアは100点満点で42点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、本山町固有の数値ではありません。
本山町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,052人から、2050年には約1,831人になる見込みです(40%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.1%の見込みです。
本山町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は76.1%です。市街地の代表地点の標高は250.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で33点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
本山町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.0万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格388件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
本山町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約151m(徒歩2分程度)、中学校まで約505mです。代表地点1点からの直線距離で、本山町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
本山町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所2軒（あわせて3軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは9.8軒になります。
本山町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,052人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,738世帯で、1世帯あたり1.76人になります。15歳未満が7.7%、15〜64歳が44.4%、65歳以上が47.9%です。2050年の推計では40%減の見込みです。
本山町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.16で、全国1,741市区町村中1,611位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
本山町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約6.5km、コンビニまで約3.0km、薬局まで約19.1km、病院まで約303m、最寄り駅まで約6.9kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。