佐川町の土地相場・坪単価と町のデータ
佐川町は高知県の市区町村で、人口は11,524人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは42点、土地相場は全国1,659市区町村中733位です。
人口(28点)・災害の少なさ(29点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、自治体の財政力指数は0.32(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で8.9万円(高知県内8位)です。
📈 佐川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 佐川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 佐川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 佐川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 佐川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 佐川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 佐川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 佐川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 佐川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
佐川町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 甲 | 10.1万円 | 9件 | +13% |
| 乙 | 9.2万円 | 4件 | +3% |
佐川町のエリア別 詳細データ
佐川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 甲 | 520万円 | 470㎡(142.2坪) | 3.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 甲 | 810万円 | 230㎡(69.6坪) | 11.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 乙 | 790万円 | 270㎡(81.7坪) | 9.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 乙 | 500万円 | 260㎡(78.6坪) | 6.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 加茂 | 130万円 | 150㎡(45.4坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 乙 | 700万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 中組 | 850万円 | 250㎡(75.6坪) | 11.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 甲 | 400万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 甲 | 820万円 | 230㎡(69.6坪) | 11.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 甲 | 380万円 | 160㎡(48.4坪) | 7.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 甲 | 800万円 | 240㎡(72.6坪) | 11.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 乙 | 740万円 | 260㎡(78.6坪) | 9.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 甲 | 6,800万円 | 1300㎡(393.2坪) | 17.3万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 甲 | 1,100万円 | 360㎡(108.9坪) | 10.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 甲 | 200万円 | 110㎡(33.3坪) | 6.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 東組 | 540万円 | 310㎡(93.8坪) | 5.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 甲 | 110万円 | 105㎡(31.8坪) | 3.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q4 | 乙 | 310万円 | 870㎡(263.2坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 東組 | 500万円 | 280㎡(84.7坪) | 5.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 本郷耕 | 300万円 | 180㎡(54.4坪) | 5.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
佐川町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡佐川町字サエンバタ甲１２５９番１ | 住宅,店舗 | 10.5万円 | 31,700円 | -0.3% |
| 高知県 高岡郡佐川町字東町甲１３８５番 | 住宅 | 9.9万円 | 29,800円 | -0.3% |
| 高知県 高岡郡佐川町字木柳邸乙２６５２番４ | 住宅 | 8.1万円 | 24,500円 | -0.4% |
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佐川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
佐川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
佐川町で土地を売るときに知っておきたいこと
佐川町の成約坪単価の中央値は8.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ佐川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、佐川町内で最も高い乙が坪9.4万円、 最も低い甲が坪6.9万円で、1.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
佐川町についてよくある質問
佐川町の治安は良いですか?悪いですか?
高知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり537.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より7%多い)。治安スコアは100点満点で42点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、佐川町固有の数値ではありません。
佐川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約11,524人から、2050年には約7,375人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.9%の見込みです。
佐川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.8%です。市街地の代表地点の標高は156.9mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で29点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
佐川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は8.9万円です(高知県内8位/24市区町村・全国733位)。国土交通省に報告された実際の成約価格837件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
佐川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約824m(徒歩10分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、佐川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
佐川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所10軒（あわせて12軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは10.4軒になります。
佐川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では11,524人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,126世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が9.3%、15〜64歳が48.8%、65歳以上が41.9%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
佐川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.32で、全国1,741市区町村中1,176位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
佐川町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約12.5km、コンビニまで約10.6km、薬局まで約523m、病院まで約346m、最寄り駅まで約397mです。
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