東洋町の土地相場・坪単価と町のデータ
東洋町は高知県の市区町村で、人口は1,968人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは30点、土地相場は全国1,659市区町村中1,094位です。
世代構成(5点)・人口(5点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が53%減る見込み、自治体の財政力指数は0.11(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.3万円(高知県内14位)です。
📈 東洋町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 東洋町の人口 — 増えている?減っている?
👶 東洋町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 東洋町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 東洋町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 東洋町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 東洋町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 東洋町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 東洋町の財政 — この町は自前でやっていけるか
東洋町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字白浜 | 4.0万円 | 13件 | -8% |
東洋町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 大字河内 | 1,000万円 | 370㎡(111.9坪) | 8.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字白浜 | 78万円 | 60㎡(18.1坪) | 4.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字白浜 | 88万円 | 95㎡(28.7坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字白浜 | 140万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.96万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字白浜 | 120万円 | 150㎡(45.4坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字白浜 | 110万円 | 75㎡(22.7坪) | 4.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字白浜 | 160万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字白浜 | 130万円 | 75㎡(22.7坪) | 5.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字白浜 | 750万円 | 490㎡(148.2坪) | 5.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字白浜 | 130万円 | 90㎡(27.2坪) | 4.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字白浜 | 96万円 | 70㎡(21.2坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字白浜 | 150万円 | 125㎡(37.8坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字白浜 | 200万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字白浜 | 230万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字生見 | 45万円 | 155㎡(46.9坪) | 0.96万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字白浜 | 220万円 | 160㎡(48.4坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字白浜 | 130万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字河内 | 80万円 | 135㎡(40.8坪) | 2.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 大字白浜 | 360万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 大字白浜 | 150万円 | 165㎡(49.9坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
東洋町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 高知県 安芸郡東洋町白浜字地蔵ノ西２２３番７ | 住宅,店舗 | 5.2万円 | 15,800円 | -1.2% |
| 高知県 安芸郡東洋町河内字王子前１８２番３ | 住宅 | 4.4万円 | 13,200円 | -1.5% |
| 高知県 安芸郡東洋町生見字丸山１１５番１外 | 住宅 | 2.8万円 | 8,600円 | -1.7% |
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東洋町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
東洋町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
東洋町で土地を売るときに知っておきたいこと
東洋町の成約坪単価の中央値は4.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ東洋町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
東洋町についてよくある質問
東洋町の治安は良いですか?悪いですか?
高知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり537.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より7%多い)。治安スコアは100点満点で42点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、東洋町固有の数値ではありません。
東洋町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,968人から、2050年には約925人になる見込みです(53%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は47.3%の見込みです。
東洋町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.1%です。市街地の代表地点の標高は20.7mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で31点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
東洋町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.3万円です(高知県内14位/24市区町村・全国1,094位)。国土交通省に報告された実際の成約価格236件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
東洋町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約952m(徒歩12分程度)、中学校まで約837mです。代表地点1点からの直線距離で、東洋町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
東洋町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは10.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
東洋町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,968人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,239世帯で、1世帯あたり1.59人になります。15歳未満が5.6%、15〜64歳が40.7%、65歳以上が53.7%です。2050年の推計では53%減の見込みです。
東洋町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.11で、全国1,741市区町村中1,714位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
東洋町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.2km、コンビニまで約4.0km、薬局まで約1.2km、病院まで約10.4km、最寄り駅まで約3.2kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。