須崎市の土地相場・坪単価と町のデータ
須崎市は高知県の市区町村で、人口は18,772人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点、土地相場は全国1,659市区町村中869位です。
人口(13点)・世代構成(14点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が44%減る見込み、放置された空き家は17.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.41(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.6万円(高知県内9位)です。
📈 須崎市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 須崎市の人口 — 増えている?減っている?
👶 須崎市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 須崎市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 須崎市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 須崎市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 須崎市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 須崎市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 須崎市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 須崎市の財政 — この町は自前でやっていけるか
須崎市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 東糺町 | 13.3万円 | 2件 | +101% |
| 桐間東 | 6.7万円 | 6件 | +2% |
| 浦ノ内 | 3.3万円 | 3件 | -50% |
須崎市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 東糺町 | 120万円 | 85㎡(25.7坪) | 4.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 浦ノ内 | 450万円 | 450㎡(136.1坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 浦ノ内 | 100万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 上分 | 540万円 | 200㎡(60.5坪) | 8.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 東糺町 | 860万円 | 130㎡(39.3坪) | 21.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 桐間東 | 1,100万円 | 520㎡(157.3坪) | 7.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 桐間東 | 580万円 | 280㎡(84.7坪) | 6.8万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q1 | 桐間東 | 2,800万円 | 1400㎡(423.5坪) | 6.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 桐間東 | 2,400万円 | 1200㎡(363坪) | 6.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 桐間東 | 1,100万円 | 560㎡(169.4坪) | 6.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 緑町 | 3,400万円 | 720㎡(217.8坪) | 15.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 赤崎町 | 660万円 | 220㎡(66.5坪) | 9.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 安和 | 50万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 下郷 | 730万円 | 580㎡(175.4坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 桐間東 | 2,000万円 | 930㎡(281.3坪) | 7.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q1 | 西崎町 | 880万円 | 290㎡(87.7坪) | 10.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 浦ノ内 | 120万円 | 95㎡(28.7坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 浦ノ内 | 440万円 | 370㎡(111.9坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 多ノ郷 | 1,400万円 | 330㎡(99.8坪) | 14.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 西崎町 | 4,200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 10.7万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
須崎市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 高知県 須崎市新町１丁目３番 | 住宅,店舗 | 14.0万円 | 42,500円 | -1.4% |
| 高知県 須崎市大間東町１１６番２ | 店舗 | 13.1万円 | 39,600円 | -1.7% |
| 高知県 須崎市多ノ郷字池田甲４５７３番１４ | 住宅 | 11.0万円 | 33,300円 | +0.9% |
| 高知県 須崎市東糺町７２番 | 住宅 | 10.1万円 | 30,700円 | -0.6% |
| 高知県 須崎市下分字三瀧ノ前甲５１９番１ | 住宅 | 7.6万円 | 23,000円 | -1.7% |
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須崎市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
須崎市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
須崎市で土地を売るときに知っておきたいこと
須崎市の成約坪単価の中央値は6.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ須崎市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
須崎市についてよくある質問
須崎市の治安は良いですか?悪いですか?
高知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり537.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より7%多い)。治安スコアは100点満点で42点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、須崎市固有の数値ではありません。
須崎市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約18,772人から、2050年には約10,512人になる見込みです(44%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.4%の見込みです。
須崎市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は72.8%です。市街地の代表地点の標高は22.4mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で36点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
須崎市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.6万円です(高知県内9位/24市区町村・全国869位)。国土交通省に報告された実際の成約価格730件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
須崎市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.0km(徒歩13分程度)、中学校まで約1.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、須崎市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
須崎市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所12軒（あわせて16軒）、歯科診療所10軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは8.5軒になります。
須崎市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では18,772人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は10,325世帯で、1世帯あたり1.82人になります。15歳未満が7.6%、15〜64歳が50.1%、65歳以上が42.2%です。2050年の推計では44%減の見込みです。
須崎市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.41で、全国1,741市区町村中952位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は95.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
須崎市に空き家は多いですか?
総住宅数12,430戸のうち空き家は3,390戸（27.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,160戸（17.4%）で、全国1,235市区町村中1,158位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
須崎市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約9.8km、コンビニまで約587m、薬局まで約11.4km、病院まで約1.4km、最寄り駅まで約840mです。
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