日高村の土地相場・坪単価と町のデータ
日高村は高知県の市区町村で、人口は4,607人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは38点、土地相場は全国1,659市区町村中979位です。
人口(17点)・災害の少なさ(26点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が42%減る見込み、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.3万円(高知県内11位)です。
📈 日高村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 日高村の人口 — 増えている?減っている?
👶 日高村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 日高村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 日高村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 日高村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 日高村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 日高村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 日高村の財政 — この町は自前でやっていけるか
日高村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 岩目地 | 8.2万円 | 5件 | +54% |
| 下分 | 6.8万円 | 7件 | +28% |
| 本郷 | 5.3万円 | 3件 | +0% |
| 沖名 | 0.50万円 | 3件 | -91% |
日高村のエリア別 詳細データ
日高村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 岩目地 | 1,100万円 | 200㎡(60.5坪) | 18.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 岩目地 | 420万円 | 170㎡(51.4坪) | 8.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 本郷 | 280万円 | 150㎡(45.4坪) | 6.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 本郷 | 160万円 | 100㎡(30.2坪) | 5.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 沖名 | 30万円 | 140㎡(42.3坪) | 0.71万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 岩目地 | 400万円 | 300㎡(90.7坪) | 4.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 本郷 | 810万円 | 810㎡(245坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 下分 | 310万円 | 690㎡(208.7坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 沖名 | 36万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 下分 | 410万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 下分 | 410万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 下分 | 980万円 | 460㎡(139.1坪) | 7.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 岩目地 | 1,900万円 | 400㎡(121坪) | 15.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 下分 | 1,500万円 | 810㎡(245坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 下分 | 880万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 沖名 | 14万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 下分 | 400万円 | 490㎡(148.2坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 岩目地 | 430万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 下分 | 70万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 九頭 | 400万円 | 210㎡(63.5坪) | 6.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
近くの市区町村と比べる
日高村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
日高村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
日高村で土地を売るときに知っておきたいこと
日高村の成約坪単価の中央値は5.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ日高村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
日高村についてよくある質問
日高村の治安は良いですか?悪いですか?
高知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり537.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より7%多い)。治安スコアは100点満点で42点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、日高村固有の数値ではありません。
日高村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,607人から、2050年には約2,672人になる見込みです(42%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は38.1%の見込みです。
日高村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は80.8%です。市街地の代表地点の標高は19.5mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で26点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
日高村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.3万円です(高知県内11位/24市区町村・全国979位)。国土交通省に報告された実際の成約価格372件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
日高村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約112m(徒歩1分程度)、中学校まで約1.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、日高村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
日高村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは8.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
日高村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,607人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,436世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が9.7%、15〜64歳が46.5%、65歳以上が43.8%です。2050年の推計では42%減の見込みです。
日高村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,312位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
関連ページ
高知県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。