田布施町の土地相場・坪単価と町のデータ
田布施町は山口県の市区町村で、人口は13,838人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中1,212位です。
強いのは治安(92点)で、逆に災害の少なさ(24点)・世代構成(29点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が31%減る見込み、自治体の財政力指数は0.44(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.5万円(山口県内15位)です。
📈 田布施町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 田布施町の人口 — 増えている?減っている?
👶 田布施町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 田布施町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 田布施町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 田布施町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 田布施町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 田布施町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 田布施町の財政 — この町は自前でやっていけるか
田布施町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中央南 | 10.6万円 | 7件 | +201% |
| 大字波野 | 7.7万円 | 5件 | +117% |
| 大字下田布施 | 5.6万円 | 4件 | +59% |
| 大字麻郷 | 2.3万円 | 9件 | -36% |
田布施町のエリア別 詳細データ
田布施町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中央南 | 950万円 | 280㎡(84.7坪) | 11.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字麻郷 | 150万円 | 200㎡(60.5坪) | 2.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字麻郷 | 100万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字麻郷 | 510万円 | 530㎡(160.3坪) | 3.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字下田布施 | 420万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.9万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字麻郷 | 300万円 | 550㎡(166.4坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 中央南 | 1,500万円 | 530㎡(160.3坪) | 9.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2024年Q3 | 大字波野 | 650万円 | 210㎡(63.5坪) | 10.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字下田布施 | 150万円 | 115㎡(34.8坪) | 4.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字下田布施 | 270万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.9万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字波野 | 150万円 | 195㎡(59坪) | 2.5万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字波野 | 650万円 | 210㎡(63.5坪) | 10.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字下田布施 | 650万円 | 230㎡(69.6坪) | 9.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字麻郷 | 350万円 | 950㎡(287.4坪) | 1.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字麻郷 | 400万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 大字麻郷奥 | 82万円 | 420㎡(127坪) | 0.65万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字麻郷 | 300万円 | 440㎡(133.1坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 中央南 | 800万円 | 250㎡(75.6坪) | 10.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 大字波野 | 580万円 | 250㎡(75.6坪) | 7.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字麻郷 | 800万円 | 660㎡(199.6坪) | 4.0万円 | 工業地域 | 台形 |
田布施町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 山口県 熊毛郡田布施町大字下田布施字飾り８９９番１５ | 店舗,事務所 | 11.1万円 | 33,500円 | 0.0% |
| 山口県 熊毛郡田布施町大字波野字塩坪２１６９番２２ | 住宅 | 6.8万円 | 20,700円 | 0.0% |
| 山口県 熊毛郡田布施町麻郷団地７０番 | 住宅 | 5.1万円 | 15,500円 | 0.0% |
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田布施町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
田布施町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
田布施町で土地を売るときに知っておきたいこと
田布施町の成約坪単価の中央値は3.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ田布施町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、田布施町内で最も高い中央南が坪10.6万円、 最も低い大字麻郷が坪3.5万円で、3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
田布施町についてよくある質問
田布施町の治安は良いですか?悪いですか?
山口県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり372.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より26%少ない)。治安スコアは100点満点で92点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、田布施町固有の数値ではありません。
田布施町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,838人から、2050年には約9,548人になる見込みです(31%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.9%の見込みです。
田布施町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は75.2%です。市街地の代表地点の標高は7mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で24点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
田布施町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.5万円です(山口県内15位/17市区町村・全国1,212位)。国土交通省に報告された実際の成約価格900件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
田布施町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.6km(徒歩20分程度)、中学校まで約1.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、田布施町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
田布施町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは4.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
田布施町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,838人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,189世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が8.9%、15〜64歳が52.6%、65歳以上が38.5%です。2050年の推計では31%減の見込みです。
田布施町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.44で、全国1,741市区町村中880位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は88.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
田布施町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約5.0km、コンビニまで約2.8km、薬局まで約11.4km、病院まで約1.8km、最寄り駅まで約996mです。
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