周防大島町の土地相場・坪単価と町のデータ
周防大島町は山口県の市区町村で、人口は13,171人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは39点、土地相場は全国1,659市区町村中1,500位です。
強いのは治安(92点)で、逆に世代構成(5点)・人口(11点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が45%減る見込み、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.7万円(山口県内17位)、2022〜23年から25%下落しています。
📈 周防大島町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 周防大島町の人口 — 増えている?減っている?
👶 周防大島町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 周防大島町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 周防大島町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 周防大島町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 周防大島町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 周防大島町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 周防大島町の財政 — この町は自前でやっていけるか
周防大島町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字久賀 | 4.1万円 | 9件 | +146% |
| 大字小松 | 3.0万円 | 3件 | +82% |
| 大字戸田 | 2.8万円 | 2件 | +67% |
| 大字東安下庄 | 2.2万円 | 6件 | +32% |
| 大字土居 | 1.9万円 | 3件 | +13% |
| 大字東三蒲 | 1.8万円 | 2件 | +11% |
| 大字平野 | 1.5万円 | 3件 | -12% |
| 大字西方 | 1.5万円 | 3件 | -13% |
| 大字日前 | 1.2万円 | 3件 | -30% |
| 大字外入 | 0.64万円 | 2件 | -62% |
周防大島町のエリア別 詳細データ
周防大島町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字戸田 | 220万円 | 180㎡(54.4坪) | 4.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字椋野 | 150万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字日前 | 45万円 | 165㎡(49.9坪) | 0.90万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字小松開作 | 81万円 | 70㎡(21.2坪) | 3.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字東三蒲 | 300万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 大字土居 | 150万円 | 420㎡(127坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字小松 | 300万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字小松 | 87万円 | 95㎡(28.7坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 大字東安下庄 | 60万円 | 90㎡(27.2坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字東安下庄 | 110万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字外入 | 27万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 大字久賀 | 370万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字東安下庄 | 110万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 大字東安下庄 | 70万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字日前 | 180万円 | 510㎡(154.3坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字西方 | 30万円 | 160㎡(48.4坪) | 0.62万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字土居 | 200万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2024年Q3 | 大字平野 | 50万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.53万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q3 | 大字横見 | 60万円 | 460㎡(139.1坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2024年Q2 | 大字日前 | 150万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
周防大島町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 山口県 大島郡周防大島町大字西三蒲字山下１６９８番４ | 店舗 | 6.0万円 | 18,300円 | -3.2% |
| 山口県 大島郡周防大島町大字西屋代字国木田２６１９番３ | 住宅 | 5.5万円 | 16,600円 | -2.9% |
| 山口県 大島郡周防大島町大字戸田字浜１７８８番 | 住宅 | 3.1万円 | 9,500円 | -3.1% |
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周防大島町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
周防大島町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
周防大島町で土地を売るときに知っておきたいこと
周防大島町の成約坪単価の中央値は1.7万円です（2022〜23年から25%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ周防大島町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、周防大島町内で最も高い大字久賀が坪2.8万円、 最も低い大字西安下庄が坪0.58万円で、4.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
周防大島町についてよくある質問
周防大島町の治安は良いですか?悪いですか?
山口県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり372.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より26%少ない)。治安スコアは100点満点で92点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、周防大島町固有の数値ではありません。
周防大島町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,171人から、2050年には約7,244人になる見込みです(45%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.2%の見込みです。
周防大島町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は63.3%です。市街地の代表地点の標高は20mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で46点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
周防大島町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.7万円です(山口県内17位/17市区町村・全国1,500位)。2022〜23年の2.2万円から25%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,081件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
周防大島町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.5km(徒歩18分程度)、中学校まで約690mです。代表地点1点からの直線距離で、周防大島町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
周防大島町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所14軒（あわせて17軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は11か所です。人口1万人あたりでは12.9軒になります。
周防大島町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,171人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,841世帯で、1世帯あたり1.68人になります。15歳未満が5.6%、15〜64歳が38.5%、65歳以上が55.8%です。2050年の推計では45%減の見込みです。
周防大島町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,408位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は97.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
周防大島町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約7.4km、コンビニまで約7.1km、薬局まで約25.9km、病院まで約3.0km、最寄り駅まで約5.2kmです。
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