長門市の土地相場・坪単価と町のデータ
長門市は山口県の市区町村で、人口は29,546人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは56点、土地相場は全国1,659市区町村中1,209位です。
強いのは災害の少なさ(99点)・治安(92点)・取引の活発さ(78点)で、逆に世代構成(18点)・人口(24点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が38%減る見込み、放置された空き家は17.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.32(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.6万円(山口県内14位)、2022〜23年から15%下落しています。
📈 長門市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 長門市の人口 — 増えている?減っている?
👶 長門市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 長門市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 長門市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 長門市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 長門市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 長門市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 長門市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 長門市の財政 — この町は自前でやっていけるか
長門市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 仙崎 | 5.1万円 | 26件 | +43% |
| 東深川 | 6.3万円 | 32件 | +78% |
| 西深川 | 3.1万円 | 7件 | -14% |
| 深川湯本 | 2.9万円 | 2件 | -18% |
| 油谷新別名 | 2.8万円 | 2件 | -21% |
| 三隅下 | 2.4万円 | 8件 | -33% |
| 日置上 | 2.0万円 | 3件 | -45% |
| 油谷蔵小田 | 1.8万円 | 2件 | -49% |
| 油谷河原 | 1.2万円 | 2件 | -66% |
| 三隅中 | 0.96万円 | 4件 | -73% |
| 油谷向津具下 | 0.55万円 | 2件 | -85% |
長門市のエリア別 詳細データ
長門市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 東深川 | 710万円 | 250㎡(75.6坪) | 9.4万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 仙崎 | 700万円 | 380㎡(114.9坪) | 6.1万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西深川 | 500万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西深川 | 230万円 | 200㎡(60.5坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 三隅下 | 690万円 | 890㎡(269.2坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 三隅下 | 30万円 | 75㎡(22.7坪) | 1.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 油谷河原 | 300万円 | 990㎡(299.5坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 仙崎 | 3,000万円 | 960㎡(290.4坪) | 10.3万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 東深川 | 630万円 | 270㎡(81.7坪) | 7.7万円 | 第２種低層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 東深川 | 85万円 | 75㎡(22.7坪) | 3.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 東深川 | 350万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.4万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 仙崎 | 180万円 | 200㎡(60.5坪) | 3.0万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 日置上 | 130万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2025年Q2 | 東深川 | 700万円 | 380㎡(114.9坪) | 6.1万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 東深川 | 400万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 仙崎 | 1,000万円 | 960㎡(290.4坪) | 3.4万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 東深川 | 1,200万円 | 1900㎡(574.7坪) | 2.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 油谷河原 | 700万円 | 1600㎡(484坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 西深川 | 200万円 | 530㎡(160.3坪) | 1.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 東深川 | 300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.90万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
長門市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 山口県 長門市東深川字榎田１４０８番６ | 店舗 | 11.2万円 | 33,900円 | -0.3% |
| 山口県 長門市東深川字中江良上２７３６番４ | 住宅 | 6.9万円 | 21,000円 | 0.0% |
| 山口県 長門市東深川字堤山１００７８番５３ | 住宅 | 6.4万円 | 19,500円 | -0.5% |
| 山口県 長門市仙崎字南原１０３１番３８ | 住宅 | 6.3万円 | 19,200円 | 0.0% |
| 山口県 長門市三隅中字西中村１２６５番 | 住宅 | 2.3万円 | 7,000円 | -0.7% |
近くの市区町村と比べる
長門市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
長門市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
長門市で土地を売るときに知っておきたいこと
長門市の成約坪単価の中央値は3.6万円です（2022〜23年から15%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ長門市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、長門市内で最も高い東深川が坪6.2万円、 最も低い日置上が坪2.0万円で、3.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
長門市についてよくある質問
長門市の治安は良いですか?悪いですか?
山口県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり372.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より26%少ない)。治安スコアは100点満点で92点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、長門市固有の数値ではありません。
長門市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約29,546人から、2050年には約18,319人になる見込みです(38%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32%の見込みです。
長門市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は1.5%です。市街地の代表地点の標高は39.5mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で99点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
長門市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.6万円です(山口県内14位/17市区町村・全国1,209位)。2022〜23年の4.2万円から15%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,748件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
長門市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.8km(徒歩22分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、長門市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
長門市に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所27軒（あわせて32軒）、歯科診療所15軒があります。保育園・こども園などの保育施設は9か所です。人口1万人あたりでは10.8軒になります。
長門市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では29,546人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は15,813世帯で、1世帯あたり1.87人になります。15歳未満が8%、15〜64歳が46.6%、65歳以上が45.5%です。2050年の推計では38%減の見込みです。
長門市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.32で、全国1,741市区町村中1,173位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は97.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
長門市に空き家は多いですか?
総住宅数17,910戸のうち空き家は3,980戸（22.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,110戸（17.4%）で、全国1,235市区町村中1,157位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
長門市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.9km、コンビニまで約1.6km、薬局まで約1.7km、病院まで約765m、最寄り駅まで約1.7kmです。
関連ページ
山口県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。