周南市の土地相場・坪単価と町のデータ
周南市は山口県の市区町村で、人口は133,088人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは74点、土地相場は全国1,659市区町村中502位です。
取引の活発さ(95点)・治安(92点)・地価(75点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が26%減る見込み、放置された空き家は8.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.77(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で16.5万円(山口県内2位)、2022〜23年から17%上昇しています。
📈 周南市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 周南市の人口 — 増えている?減っている?
👶 周南市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 周南市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 周南市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 周南市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 周南市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 周南市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 周南市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 周南市の財政 — この町は自前でやっていけるか
周南市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 政所 | 19.8万円 | 11件 | +20% |
| 大神 | 19.7万円 | 13件 | +19% |
| 川崎 | 18.5万円 | 12件 | +12% |
| 城ケ丘 | 14.4万円 | 7件 | -13% |
| 大字久米 | 11.0万円 | 18件 | -34% |
| 児玉町 | 35.0万円 | 2件 | +112% |
| 花畠町 | 34.1万円 | 2件 | +106% |
| 梅園町 | 32.0万円 | 2件 | +93% |
| 毛利町 | 31.6万円 | 2件 | +91% |
| 周陽 | 26.0万円 | 3件 | +57% |
| 昭和通 | 25.8万円 | 2件 | +56% |
| 久米中央 | 25.0万円 | 9件 | +51% |
| 宮の前 | 24.7万円 | 2件 | +50% |
| 代々木通 | 22.7万円 | 2件 | +37% |
| 大字徳山 | 22.7万円 | 19件 | +37% |
周南市のエリア別 詳細データ
周南市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宮の前 | 9,000万円 | 1100㎡(332.7坪) | 27.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字徳山 | 1,500万円 | 190㎡(57.5坪) | 26.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新宿通 | 1,300万円 | 175㎡(52.9坪) | 24.6万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字下上 | 1,200万円 | 185㎡(56坪) | 21.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 北山 | 2,900万円 | 460㎡(139.1坪) | 20.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 孝田町 | 1,400万円 | 230㎡(69.6坪) | 20.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字徳山 | 4,000万円 | 680㎡(205.7坪) | 19.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 城ケ丘 | 2,000万円 | 360㎡(108.9坪) | 18.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字下上 | 540万円 | 105㎡(31.8坪) | 17.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 大字下上 | 1,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 16.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 川崎 | 880万円 | 210㎡(63.5坪) | 13.9万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字下上 | 1,500万円 | 390㎡(118坪) | 12.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 桜馬場通 | 400万円 | 105㎡(31.8坪) | 12.6万円 | 商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 大字久米 | 2,600万円 | 720㎡(217.8坪) | 11.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 東山町 | 350万円 | 100㎡(30.2坪) | 11.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 椎木町 | 1,000万円 | 310㎡(93.8坪) | 10.7万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字下上 | 1,000万円 | 310㎡(93.8坪) | 10.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 五月町 | 1,400万円 | 460㎡(139.1坪) | 10.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 大字呼坂 | 590万円 | 260㎡(78.6坪) | 7.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字大河内 | 650万円 | 370㎡(111.9坪) | 5.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
周南市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 山口県 周南市御幸通２丁目１５番 | 店舗 | 47.9万円 | 145,000円 | +4.3% |
| 山口県 周南市平和通１丁目１９番 | 店舗 | 38.0万円 | 115,000円 | +2.7% |
| 山口県 周南市児玉町３丁目１７番 | 住宅 | 27.5万円 | 83,200円 | +2.5% |
| 山口県 周南市政所２丁目１４３１番１ | 事務所 | 27.1万円 | 82,000円 | +0.6% |
| 山口県 周南市桜馬場通１丁目１３番外 | 事務所 | 26.5万円 | 80,100円 | +1.0% |
| 山口県 周南市本町１丁目２０番 | 事務所 | 25.5万円 | 77,000円 | +2.4% |
| 山口県 周南市周陽１丁目１番５外 | 店舗 | 24.8万円 | 75,000円 | +1.9% |
| 山口県 周南市政所３丁目２番９ | 住宅 | 24.0万円 | 72,500円 | +2.4% |
| 山口県 周南市楠木１丁目８６番 | 住宅 | 20.6万円 | 62,400円 | +2.0% |
| 山口県 周南市速玉町２０９５番４ | 住宅,事務所 | 20.3万円 | 61,500円 | +2.0% |
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周南市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
周南市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
周南市で土地を売るときに知っておきたいこと
周南市の成約坪単価の中央値は16.5万円です（2022〜23年から17%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ周南市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、周南市内で最も高い政所が坪22.7万円、 最も低い大字須々万本郷が坪2.7万円で、8.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
周南市についてよくある質問
周南市の治安は良いですか?悪いですか?
山口県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり372.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より26%少ない)。治安スコアは100点満点で92点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、周南市固有の数値ではありません。
周南市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約133,088人から、2050年には約98,485人になる見込みです(26%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.1%の見込みです。
周南市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は28.7%です。市街地の代表地点の標高は10.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で73点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
周南市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は16.5万円です(山口県内2位/17市区町村・全国502位)。2022〜23年の14.1万円から17%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格6,083件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
周南市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約203m(徒歩3分程度)、中学校まで約399mです。代表地点1点からの直線距離で、周南市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
周南市に病院や保育園はいくつありますか?
病院15軒・診療所119軒（あわせて134軒）、歯科診療所64軒があります。保育園・こども園などの保育施設は32か所です。人口1万人あたりでは10.1軒になります。
周南市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では133,088人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は68,105世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が10.7%、15〜64歳が55.5%、65歳以上が33.9%です。2050年の推計では26%減の見込みです。
周南市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.77で、全国1,741市区町村中268位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
周南市に空き家は多いですか?
総住宅数76,150戸のうち空き家は12,850戸（16.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は6,620戸（8.7%）で、全国1,235市区町村中820位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
周南市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.4km、コンビニまで約363m、薬局まで約881m、病院まで約943m、最寄り駅まで約1.1kmです。
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