山陽小野田市の土地相場・坪単価と町のデータ
山陽小野田市は山口県の市区町村で、人口は58,118人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは64点、土地相場は全国1,659市区町村中902位です。
強いのは治安(92点)・取引の活発さ(78点)・災害の少なさ(76点)で、逆に地価(32点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が27%減る見込み、放置された空き家は10.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.54(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.2万円(山口県内11位)、2022〜23年から19%下落しています。
📈 山陽小野田市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 山陽小野田市の人口 — 増えている?減っている?
👶 山陽小野田市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 山陽小野田市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 山陽小野田市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 山陽小野田市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 山陽小野田市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 山陽小野田市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 山陽小野田市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 山陽小野田市の財政 — この町は自前でやっていけるか
山陽小野田市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 厚狭 | 8.8万円 | 22件 | +42% |
| 石井手 | 12.4万円 | 3件 | +101% |
| 新生 | 12.1万円 | 5件 | +96% |
| 高千帆 | 10.6万円 | 2件 | +71% |
| 平成町 | 9.7万円 | 2件 | +56% |
| 中央 | 9.2万円 | 2件 | +48% |
| 楴山 | 9.1万円 | 4件 | +47% |
| 大字鴨庄 | 8.5万円 | 5件 | +38% |
| 大字東高泊 | 8.1万円 | 9件 | +31% |
| 柿の木坂 | 7.4万円 | 3件 | +20% |
| 大学通 | 4.3万円 | 8件 | -30% |
| 大字西高泊 | 3.9万円 | 9件 | -38% |
| 大字小野田 | 3.8万円 | 7件 | -38% |
| 大字有帆 | 3.6万円 | 5件 | -41% |
| 北竜王町 | 3.0万円 | 2件 | -51% |
山陽小野田市のエリア別 詳細データ
山陽小野田市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字西高泊 | 830万円 | 260㎡(78.6坪) | 10.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字東高泊 | 650万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 青葉台 | 650万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字埴生 | 540万円 | 480㎡(145.2坪) | 3.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大学通 | 380万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大学通 | 500万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字東高泊 | 460万円 | 750㎡(226.9坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字郡 | 210万円 | 550㎡(166.4坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 新生 | 860万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 新生 | 920万円 | 250㎡(75.6坪) | 12.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 高千帆 | 990万円 | 270㎡(81.7坪) | 12.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 新生 | 880万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 厚狭 | 460万円 | 155㎡(46.9坪) | 9.8万円 | 商業地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 厚狭 | 640万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大学通 | 660万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 須恵 | 560万円 | 250㎡(75.6坪) | 7.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 北竜王町 | 500万円 | 310㎡(93.8坪) | 5.3万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 厚狭 | 400万円 | 290㎡(87.7坪) | 4.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 高栄 | 880万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.6万円 | 商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 石井手 | 790万円 | 210㎡(63.5坪) | 12.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
山陽小野田市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 山口県 山陽小野田市日の出２丁目１６６０番２ | 店舗 | 15.7万円 | 47,400円 | +1.1% |
| 山口県 山陽小野田市高栄１丁目６５５１番３ | 店舗 | 12.1万円 | 36,600円 | +0.3% |
| 山口県 山陽小野田市高栄１丁目６６０２番７ | 住宅 | 11.7万円 | 35,500円 | +1.1% |
| 山口県 山陽小野田市大字厚狭字沖田１２番４５外 | 住宅,店舗 | 9.2万円 | 27,800円 | -0.7% |
| 山口県 山陽小野田市須恵２丁目５７１５番１４ | 住宅 | 7.7万円 | 23,300円 | +0.4% |
| 山口県 山陽小野田市柿の木坂２丁目４８６番８ | 住宅 | 7.7万円 | 23,200円 | +1.3% |
| 山口県 山陽小野田市大字埴生字糸根２０７８番１８ | 住宅 | 5.9万円 | 17,900円 | -0.6% |
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山陽小野田市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
山陽小野田市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
山陽小野田市で土地を売るときに知っておきたいこと
山陽小野田市の成約坪単価の中央値は6.2万円です（2022〜23年から19%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ山陽小野田市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、山陽小野田市内で最も高い日の出が坪9.6万円、 最も低い大字郡が坪2.2万円で、4.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
山陽小野田市についてよくある質問
山陽小野田市の治安は良いですか?悪いですか?
山口県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり372.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より26%少ない)。治安スコアは100点満点で92点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、山陽小野田市固有の数値ではありません。
山陽小野田市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約58,118人から、2050年には約42,426人になる見込みです(27%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.9%の見込みです。
山陽小野田市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は23.9%です。市街地の代表地点の標高は24.3mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で76点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
山陽小野田市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.2万円です(山口県内11位/17市区町村・全国902位)。2022〜23年の7.6万円から19%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,560件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
山陽小野田市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約403m(徒歩5分程度)、中学校まで約2.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、山陽小野田市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
山陽小野田市に病院や保育園はいくつありますか?
病院6軒・診療所60軒（あわせて66軒）、歯科診療所34軒があります。保育園・こども園などの保育施設は18か所です。人口1万人あたりでは11.4軒になります。
山陽小野田市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では58,118人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は30,298世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が10.7%、15〜64歳が54.1%、65歳以上が35.2%です。2050年の推計では27%減の見込みです。
山陽小野田市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.54で、全国1,741市区町村中673位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は98.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
山陽小野田市に空き家は多いですか?
総住宅数30,360戸のうち空き家は5,060戸（16.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,070戸（10.1%）で、全国1,235市区町村中912位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
山陽小野田市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約946m、コンビニまで約4.2km、薬局まで約5.5km、病院まで約3.2km、最寄り駅まで約2.3kmです。
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