萩市の土地相場・坪単価と町のデータ
萩市は山口県の市区町村で、人口は40,516人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,046位です。
強いのは治安(92点)・取引の活発さ(78点)で、逆に世代構成(12点)・人口(20点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が40%減る見込み、放置された空き家は18.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.32(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.6万円(山口県内12位)、2022〜23年から12%下落しています。
📈 萩市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 萩市の人口 — 増えている?減っている?
👶 萩市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 萩市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 萩市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 萩市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 萩市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 萩市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 萩市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 萩市の財政 — この町は自前でやっていけるか
萩市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字東田町 | 21.5万円 | 2件 | +365% |
| 大字南片河町 | 8.5万円 | 2件 | +85% |
| 大字河添 | 7.7万円 | 4件 | +66% |
| 大字土原 | 7.0万円 | 4件 | +53% |
| 大字川島 | 5.6万円 | 5件 | +21% |
| 大字江向 | 5.2万円 | 9件 | +13% |
| 大字東浜崎町 | 5.1万円 | 3件 | +10% |
| 大字堀内 | 4.7万円 | 8件 | +2% |
| 大字椿東 | 4.4万円 | 23件 | -4% |
| 大字椿 | 4.3万円 | 9件 | -7% |
| 大字平安古町 | 4.0万円 | 4件 | -13% |
| 大字山田 | 3.0万円 | 2件 | -35% |
| 大字江崎 | 1.5万円 | 2件 | -66% |
| 大字下小川 | 0.40万円 | 3件 | -91% |
萩市のエリア別 詳細データ
萩市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字椿東 | 770万円 | 280㎡(84.7坪) | 9.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字椿東 | 580万円 | 280㎡(84.7坪) | 6.8万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字平安古町 | 310万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字椿 | 310万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字椿東 | 260万円 | 250㎡(75.6坪) | 3.4万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字椿東 | 300万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.2万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字椿 | 170万円 | 185㎡(56坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字椿 | 190万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字椿 | 250万円 | 450㎡(136.1坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字江向 | 720万円 | 240㎡(72.6坪) | 9.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字川島 | 750万円 | 270㎡(81.7坪) | 9.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字堀内 | 560万円 | 210㎡(63.5坪) | 8.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大字土原 | 800万円 | 400㎡(121坪) | 6.6万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字川島 | 1,800万円 | 1300㎡(393.2坪) | 4.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字御許町 | 630万円 | 220㎡(66.5坪) | 9.5万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字堀内 | 300万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字米屋町 | 120万円 | 95㎡(28.7坪) | 4.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字山田 | 40万円 | 90㎡(27.2坪) | 1.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字椿東 | 1,800万円 | 570㎡(172.4坪) | 10.4万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字北古萩町 | 750万円 | 250㎡(75.6坪) | 9.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
萩市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 山口県 萩市大字土原字川島沖田４８７番２外 | 事務所,医院 | 16.4万円 | 49,700円 | -0.6% |
| 山口県 萩市大字土原字土原１５番外 | 店舗 | 13.7万円 | 41,400円 | -0.7% |
| 山口県 萩市大字川島字川島４５２番３ | 住宅 | 9.3万円 | 28,100円 | -0.4% |
| 山口県 萩市大字土原字土原１３５番１外 | 住宅 | 9.0万円 | 27,300円 | -0.4% |
| 山口県 萩市大字椿東字上野台１１０８番６外 | 住宅 | 5.5万円 | 16,500円 | -1.2% |
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萩市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
萩市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
萩市で土地を売るときに知っておきたいこと
萩市の成約坪単価の中央値は4.6万円です（2022〜23年から12%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ萩市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、萩市内で最も高い大字平安古町が坪9.0万円、 最も低い大字須佐が坪3.2万円で、2.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
萩市についてよくある質問
萩市の治安は良いですか?悪いですか?
山口県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり372.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より26%少ない)。治安スコアは100点満点で92点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、萩市固有の数値ではありません。
萩市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約40,516人から、2050年には約24,310人になる見込みです(40%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.3%の見込みです。
萩市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は37.8%です。市街地の代表地点の標高は2.4mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で56点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
萩市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.6万円です(山口県内12位/17市区町村・全国1,046位)。2022〜23年の5.2万円から12%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,659件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
萩市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約677m(徒歩8分程度)、中学校まで約642mです。代表地点1点からの直線距離で、萩市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
萩市に病院や保育園はいくつありますか?
病院7軒・診療所49軒（あわせて56軒）、歯科診療所25軒があります。保育園・こども園などの保育施設は20か所です。人口1万人あたりでは13.8軒になります。
萩市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では40,516人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は21,981世帯で、1世帯あたり1.84人になります。15歳未満が7.4%、15〜64歳が46.9%、65歳以上が45.7%です。2050年の推計では40%減の見込みです。
萩市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.32で、全国1,741市区町村中1,172位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は94.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
萩市に空き家は多いですか?
総住宅数25,940戸のうち空き家は6,390戸（24.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は4,760戸（18.4%）で、全国1,235市区町村中1,171位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
萩市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.2km、コンビニまで約589m、薬局まで約19.2km、病院まで約1.2km、最寄り駅まで約1.1kmです。
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