佐那河内村の土地相場・坪単価と町のデータ
佐那河内村は徳島県の市区町村で、人口は2,075人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは33点です。
強いのは治安(79点)で、逆に人口(5点)・世代構成(13点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が52%減る見込み、自治体の財政力指数は0.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.3万円です。
📈 佐那河内村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 佐那河内村の人口 — 増えている?減っている?
👶 佐那河内村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 佐那河内村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 佐那河内村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 佐那河内村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 佐那河内村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 佐那河内村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 佐那河内村の財政 — この町は自前でやっていけるか
佐那河内村で実際に売れた土地(10件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 下 | 330万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | 下 | 1,300万円 | 1600㎡(484坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 下 | 100万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q1 | 下 | 450万円 | 360㎡(108.9坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q1 | 上 | 420万円 | 630㎡(190.6坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2010年Q4 | 下 | 74万円 | 65㎡(19.7坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2008年Q4 | 上 | 600万円 | 340㎡(102.8坪) | 5.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2008年Q3 | 上 | 240万円 | 95㎡(28.7坪) | 8.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2007年Q4 | 下 | 370万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2007年Q3 | 上 | 71万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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佐那河内村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
佐那河内村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
佐那河内村で土地を売るときに知っておきたいこと
佐那河内村の成約坪単価の中央値は3.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ佐那河内村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
佐那河内村についてよくある質問
佐那河内村の治安は良いですか?悪いですか?
徳島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり430.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より14%少ない)。治安スコアは100点満点で79点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、佐那河内村固有の数値ではありません。
佐那河内村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,075人から、2050年には約996人になる見込みです(52%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40.1%の見込みです。
佐那河内村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は71.1%です。市街地の代表地点の標高は73.4mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で38点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
佐那河内村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.3万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格142件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
佐那河内村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約288m(徒歩4分程度)、中学校まで約293mです。代表地点1点からの直線距離で、佐那河内村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
佐那河内村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは9.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
佐那河内村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,075人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,059世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が7.5%、15〜64歳が43.5%、65歳以上が48.9%です。2050年の推計では52%減の見込みです。
佐那河内村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.15で、全国1,741市区町村中1,640位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は85.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。