那賀町の土地相場・坪単価と町のデータ
那賀町は徳島県の市区町村で、人口は6,797人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは30点、土地相場は全国1,659市区町村中1,388位です。
強いのは治安(79点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が51%減る見込み、自治体の財政力指数は0.21(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.4万円(徳島県内20位)です。
📈 那賀町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 那賀町の人口 — 増えている?減っている?
👶 那賀町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 那賀町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 那賀町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 那賀町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 那賀町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 那賀町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 那賀町の財政 — この町は自前でやっていけるか
那賀町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 和食郷 | 5.7万円 | 2件 | +136% |
| 桜谷 | 0.80万円 | 3件 | -67% |
那賀町のエリア別 詳細データ
那賀町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 阿津江 | 30万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.31万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 阿井 | 310万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 平野 | 55万円 | 175㎡(52.9坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 和食郷 | 250万円 | 165㎡(49.9坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 百合 | 350万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 木頭 | 380万円 | 850㎡(257.1坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 和食郷 | 200万円 | 105㎡(31.8坪) | 6.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 吉野 | 53万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.57万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 桜谷 | 540万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 桜谷 | 410万円 | 1700㎡(514.2坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 桜谷 | 230万円 | 970㎡(293.4坪) | 0.78万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q4 | 小仁宇 | 110万円 | 60㎡(18.1坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 木頭出原 | 170万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 海川 | 35万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.86万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 延野 | 250万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 和食郷 | 110万円 | 65㎡(19.7坪) | 5.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 延野 | 370万円 | 510㎡(154.3坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q2 | 木頭出原 | 100万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 木頭南宇 | 100万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 和食郷 | 550万円 | 210㎡(63.5坪) | 8.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
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那賀町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
那賀町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
那賀町で土地を売るときに知っておきたいこと
那賀町の成約坪単価の中央値は2.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ那賀町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
那賀町についてよくある質問
那賀町の治安は良いですか?悪いですか?
徳島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり430.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より14%少ない)。治安スコアは100点満点で79点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、那賀町固有の数値ではありません。
那賀町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,797人から、2050年には約3,331人になる見込みです(51%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.1%の見込みです。
那賀町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は80.7%です。市街地の代表地点の標高は55.1mで、地盤は「岩石台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で26点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
那賀町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.4万円です(徳島県内20位/20市区町村・全国1,388位)。国土交通省に報告された実際の成約価格941件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
那賀町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約389m(徒歩5分程度)、中学校まで約175mです。代表地点1点からの直線距離で、那賀町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
那賀町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所10軒（あわせて11軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは16.2軒になります。
那賀町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,797人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,552世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が6.3%、15〜64歳が40%、65歳以上が53.7%です。2050年の推計では51%減の見込みです。
那賀町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.21で、全国1,741市区町村中1,488位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。