勝浦町の土地相場・坪単価と町のデータ
勝浦町は徳島県の市区町村で、人口は4,454人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは28点です。
強いのは治安(79点)で、逆に地価(5点)・人口(6点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が49%減る見込み、自治体の財政力指数は0.23(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.99万円です。
📈 勝浦町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 勝浦町の人口 — 増えている?減っている?
👶 勝浦町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 勝浦町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 勝浦町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 勝浦町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 勝浦町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 勝浦町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 勝浦町の財政 — この町は自前でやっていけるか
勝浦町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字三溪 | 3.3万円 | 2件 | +236% |
勝浦町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 大字三溪 | 150万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字三溪 | 480万円 | 280㎡(84.7坪) | 5.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字三溪 | 140万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字沼江 | 500万円 | 165㎡(49.9坪) | 10.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字中角 | 310万円 | 130㎡(39.3坪) | 7.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 大字中角 | 170万円 | 120㎡(36.3坪) | 4.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字中角 | 320万円 | 145㎡(43.9坪) | 7.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 大字三溪 | 200万円 | 140㎡(42.3坪) | 4.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 大字生名 | 260万円 | 185㎡(56坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q2 | 大字沼江 | 35万円 | 80㎡(24.2坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 大字久国 | 460万円 | 730㎡(220.8坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 大字棚野 | 1,400万円 | 1100㎡(332.7坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 大字棚野 | 740万円 | 710㎡(214.8坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q3 | 大字棚野 | 370万円 | 590㎡(178.5坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q3 | 大字棚野 | 64万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q2 | 大字中角 | 170万円 | 145㎡(43.9坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q1 | 大字沼江 | 610万円 | 330㎡(99.8坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q1 | 大字三溪 | 59万円 | 50㎡(15.1坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2018年Q4 | 大字沼江 | 20万円 | 85㎡(25.7坪) | 0.78万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2018年Q1 | 大字沼江 | 900万円 | 1200㎡(363坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
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勝浦町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
勝浦町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
勝浦町で土地を売るときに知っておきたいこと
勝浦町の成約坪単価の中央値は0.99万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ勝浦町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
勝浦町についてよくある質問
勝浦町の治安は良いですか?悪いですか?
徳島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり430.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より14%少ない)。治安スコアは100点満点で79点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、勝浦町固有の数値ではありません。
勝浦町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,454人から、2050年には約2,272人になる見込みです(49%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.4%の見込みです。
勝浦町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は81.4%です。市街地の代表地点の標高は30.9mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で25点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
勝浦町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.99万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格264件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
勝浦町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.6km(徒歩21分程度)、中学校まで約226mです。代表地点1点からの直線距離で、勝浦町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
勝浦町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所1軒（あわせて2軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは4.5軒になります。
勝浦町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,454人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,315世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が8.2%、15〜64歳が43.8%、65歳以上が48%です。2050年の推計では49%減の見込みです。
勝浦町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.23で、全国1,741市区町村中1,432位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。