木城町の土地相場・坪単価と町のデータ
木城町は宮崎県の市区町村で、人口は4,630人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは50点です。
強いのは世代構成(93点)・治安(81点)で、逆に災害の少なさ(5点)・取引の活発さ(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、自治体の財政力指数は0.75(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.1万円です。
📈 木城町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 木城町の人口 — 増えている?減っている?
👶 木城町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 木城町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 木城町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 木城町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 木城町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 木城町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 木城町の財政 — この町は自前でやっていけるか
木城町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字高城 | 2.3万円 | 4件 | -62% |
| 大字椎木 | 2.0万円 | 3件 | -67% |
| 大字川原 | 0.62万円 | 2件 | -90% |
木城町のエリア別 詳細データ
木城町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 大字椎木 | 420万円 | 210㎡(63.5坪) | 6.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字高城 | 760万円 | 410㎡(124坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字椎木 | 200万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q4 | 大字高城 | 370万円 | 490㎡(148.2坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字川原 | 200万円 | 940㎡(284.3坪) | 0.70万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大字椎木 | 240万円 | 390㎡(118坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字川原 | 50万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.53万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 大字高城 | 70万円 | 110㎡(33.3坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 大字高城 | 100万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字椎木 | 520万円 | 370㎡(111.9坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字椎木 | 430万円 | 460㎡(139.1坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 大字椎木 | 500万円 | 980㎡(296.4坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字椎木 | 320万円 | 400㎡(121坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 大字高城 | 130万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 大字椎木 | 440万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 大字椎木 | 420万円 | 280㎡(84.7坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 大字椎木 | 520万円 | 680㎡(205.7坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 大字高城 | 450万円 | 590㎡(178.5坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 大字椎木 | 87万円 | 175㎡(52.9坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q4 | 大字高城 | 200万円 | 450㎡(136.1坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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木城町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
木城町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
木城町で土地を売るときに知っておきたいこと
木城町の成約坪単価の中央値は6.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ木城町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
木城町についてよくある質問
木城町の治安は良いですか?悪いですか?
宮崎県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり413.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より17%少ない)。治安スコアは100点満点で81点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、木城町固有の数値ではありません。
木城町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,630人から、2050年には約3,287人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.3%の見込みです。
木城町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は87.6%です。市街地の代表地点の標高は18mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
木城町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.1万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格426件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
木城町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.2km(徒歩28分程度)、中学校まで約4.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、木城町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
木城町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは10.8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
木城町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,630人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,492世帯で、1世帯あたり1.86人になります。15歳未満が13.7%、15〜64歳が48.3%、65歳以上が38%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
木城町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.75で、全国1,741市区町村中304位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は83.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。