国富町の土地相場・坪単価と町のデータ
国富町は宮崎県の市区町村で、人口は18,010人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点、土地相場は全国1,659市区町村中996位です。
強いのは治安(81点)で、逆に人口(39点)・災害の少なさ(43点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が31%減る見込み、放置された空き家は13.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.45(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.1万円(宮崎県内7位)です。
📈 国富町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 国富町の人口 — 増えている?減っている?
👶 国富町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 国富町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 国富町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 国富町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 国富町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 国富町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 国富町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 国富町の財政 — この町は自前でやっていけるか
国富町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字木脇 | 9.9万円 | 7件 | +94% |
| 大字本庄 | 6.2万円 | 13件 | +21% |
| 大字嵐田 | 1.3万円 | 3件 | -74% |
国富町のエリア別 詳細データ
国富町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字本庄 | 640万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字木脇 | 350万円 | 290㎡(87.7坪) | 4.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字竹田 | 350万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字本庄 | 100万円 | 95㎡(28.7坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字嵐田 | 300万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字本庄 | 700万円 | 290㎡(87.7坪) | 8.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字本庄 | 850万円 | 550㎡(166.4坪) | 5.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字本庄 | 250万円 | 170㎡(51.4坪) | 4.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字木脇 | 950万円 | 270㎡(81.7坪) | 11.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字木脇 | 670万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字本庄 | 550万円 | 230㎡(69.6坪) | 7.9万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字本庄 | 620万円 | 430㎡(130.1坪) | 4.8万円 | 近隣商業地域 | 正方形 |
| 2024年Q2 | 大字八代北俣 | 400万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.73万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字木脇 | 670万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字本庄 | 560万円 | 300㎡(90.7坪) | 6.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大字木脇 | 720万円 | 240㎡(72.6坪) | 9.9万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字木脇 | 600万円 | 210㎡(63.5坪) | 9.4万円 | 市街化調整区域 | 正方形 |
| 2023年Q4 | 大字木脇 | 680万円 | 250㎡(75.6坪) | 9.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大字本庄 | 680万円 | 280㎡(84.7坪) | 8.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大字本庄 | 1,500万円 | 770㎡(232.9坪) | 6.4万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
国富町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字東ノ原４５９８番５ | 住宅,店舗 | 10.5万円 | 31,700円 | -0.6% |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字南神ノ原４０２３番２ | 住宅 | 7.6万円 | 23,000円 | 0.0% |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字木脇字赤池１３３７番 | 住宅 | 6.3万円 | 19,200円 | +1.1% |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字嵐田字前畑２３１３番 | 住宅 | 2.5万円 | 7,500円 | 0.0% |
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国富町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
国富町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
国富町で土地を売るときに知っておきたいこと
国富町の成約坪単価の中央値は5.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ国富町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
国富町についてよくある質問
国富町の治安は良いですか?悪いですか?
宮崎県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり413.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より17%少ない)。治安スコアは100点満点で81点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、国富町固有の数値ではありません。
国富町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約18,010人から、2050年には約12,427人になる見込みです(31%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.1%の見込みです。
国富町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は66.5%です。市街地の代表地点の標高は41.8mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で43点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
国富町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.1万円です(宮崎県内7位/19市区町村・全国996位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,543件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
国富町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約787m(徒歩10分程度)、中学校まで約2.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、国富町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
国富町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所13軒（あわせて15軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は9か所です。人口1万人あたりでは8.3軒になります。
国富町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では18,010人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,478世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が11%、15〜64歳が49.7%、65歳以上が39.3%です。2050年の推計では31%減の見込みです。
国富町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.45で、全国1,741市区町村中858位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
国富町に空き家は多いですか?
総住宅数8,960戸のうち空き家は1,570戸（17.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,230戸（13.7%）で、全国1,235市区町村中1,076位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
国富町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約401m、コンビニまで約763m、薬局まで約10.8km、病院まで約77m、最寄り駅まで約10.7kmです。
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