新富町の土地相場・坪単価と町のデータ
新富町は宮崎県の市区町村で、人口は16,292人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中1,147位です。
強いのは世代構成(81点)・治安(81点)で、逆に災害の少なさ(18点)・地価(37点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が27%減る見込み、放置された空き家は9.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.45(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.9万円(宮崎県内9位)です。
📈 新富町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 新富町の人口 — 増えている?減っている?
👶 新富町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 新富町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 新富町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 新富町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 新富町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 新富町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 新富町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 新富町の財政 — この町は自前でやっていけるか
新富町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字日置 | 4.0万円 | 2件 | +0% |
| 大字新田 | 3.7万円 | 7件 | -6% |
| 大字上富田 | 3.7万円 | 4件 | -6% |
| 大字下富田 | 0.91万円 | 2件 | -77% |
新富町のエリア別 詳細データ
新富町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字日置 | 610万円 | 360㎡(108.9坪) | 5.6万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 富田 | 850万円 | 350㎡(105.9坪) | 8.0万円 | 近隣商業地域 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 大字新田 | 430万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字日置 | 130万円 | 185㎡(56坪) | 2.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字新田 | 450万円 | 870㎡(263.2坪) | 1.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字新田 | 300万円 | 860㎡(260.1坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字上富田 | 360万円 | 540㎡(163.3坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字下富田 | 150万円 | 970㎡(293.4坪) | 0.51万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 富田東 | 1,500万円 | 570㎡(172.4坪) | 8.7万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2024年Q2 | 大字新田 | 400万円 | 400㎡(121坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字新田 | 380万円 | 115㎡(34.8坪) | 10.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字上富田 | 930万円 | 630㎡(190.6坪) | 4.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大字上富田 | 400万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字新田 | 360万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字三納代 | 440万円 | 470㎡(142.2坪) | 3.1万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2023年Q3 | 大字上富田 | 480万円 | 440㎡(133.1坪) | 3.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 大字新田 | 530万円 | 410㎡(124坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 大字下富田 | 150万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 富田南 | 580万円 | 320㎡(96.8坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 富田南 | 3,000万円 | 1700㎡(514.2坪) | 5.8万円 | 準工業地域 | 不整形 |
新富町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 児湯郡新富町富田１丁目１４番 | 店舗 | 7.5万円 | 22,800円 | -0.9% |
| 宮崎県 児湯郡新富町富田南１丁目３５番 | 住宅 | 6.3万円 | 19,000円 | 0.0% |
| 宮崎県 児湯郡新富町大字上富田字鬼付女８７８７番３８ | 住宅 | 4.2万円 | 12,700円 | 0.0% |
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新富町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
新富町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
新富町で土地を売るときに知っておきたいこと
新富町の成約坪単価の中央値は3.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ新富町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、新富町内で最も高い大字上富田が坪3.4万円、 最も低い大字新田が坪2.8万円で、1.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
新富町についてよくある質問
新富町の治安は良いですか?悪いですか?
宮崎県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり413.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より17%少ない)。治安スコアは100点満点で81点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、新富町固有の数値ではありません。
新富町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約16,292人から、2050年には約11,893人になる見込みです(27%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.7%の見込みです。
新富町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は71.3%です。市街地の代表地点の標高は7mで、地盤は「砂丘末端緩斜面」に分類されます。災害スコアは100点満点で18点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
新富町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.9万円です(宮崎県内9位/19市区町村・全国1,147位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,209件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
新富町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約52m(徒歩1分程度)、中学校まで約212mです。代表地点1点からの直線距離で、新富町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
新富町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所12軒（あわせて12軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は11か所です。人口1万人あたりでは7.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
新富町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では16,292人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,277世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が12.1%、15〜64歳が54.9%、65歳以上が33%です。2050年の推計では27%減の見込みです。
新富町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.45で、全国1,741市区町村中859位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は86.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
新富町に空き家は多いですか?
総住宅数7,240戸のうち空き家は1,140戸（15.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は700戸（9.7%）で、全国1,235市区町村中886位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
新富町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約5.6km、コンビニまで約654m、薬局まで約4.8km、病院まで約5.5km、最寄り駅まで約902mです。
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