芸西村の土地相場・坪単価と町のデータ
芸西村は高知県の市区町村で、人口は3,562人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは40点です。
災害の少なさ(23点)・取引の活発さ(30点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、自治体の財政力指数は0.23(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.1万円です。
📈 芸西村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 芸西村の人口 — 増えている?減っている?
👶 芸西村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 芸西村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 芸西村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 芸西村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 芸西村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 芸西村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 芸西村の財政 — この町は自前でやっていけるか
芸西村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 和食 | 6.6万円 | 4件 | +31% |
| 西分 | 5.0万円 | 4件 | -2% |
芸西村のエリア別 詳細データ
芸西村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 和食 | 810万円 | 340㎡(102.8坪) | 7.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 和食 | 300万円 | 195㎡(59坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 西分 | 300万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 西分 | 1,200万円 | 800㎡(242坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 西分 | 180万円 | 120㎡(36.3坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 馬ノ上 | 500万円 | 350㎡(105.9坪) | 4.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 和食 | 2.4億円 | 690㎡(208.7坪) | 115.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 西分 | 390万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 和食 | 1,800万円 | 1100㎡(332.7坪) | 5.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 西分 | 770万円 | 290㎡(87.7坪) | 8.8万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2022年Q2 | 西分 | 340万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 西分 | 100万円 | 750㎡(226.9坪) | 0.44万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 西分 | 66万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 西分 | 440万円 | 150㎡(45.4坪) | 9.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q4 | 西分 | 220万円 | 180㎡(54.4坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q2 | 和食 | 290万円 | 200㎡(60.5坪) | 4.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 和食 | 210万円 | 150㎡(45.4坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q2 | 和食 | 140万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q2 | 馬ノ上 | 300万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 西分 | 1,800万円 | 780㎡(235.9坪) | 7.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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芸西村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
芸西村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
芸西村で土地を売るときに知っておきたいこと
芸西村の成約坪単価の中央値は5.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ芸西村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
芸西村についてよくある質問
芸西村の治安は良いですか?悪いですか?
高知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり537.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より7%多い)。治安スコアは100点満点で42点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、芸西村固有の数値ではありません。
芸西村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,562人から、2050年には約2,529人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.4%の見込みです。
芸西村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は82.5%です。市街地の代表地点の標高は11.4mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で23点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
芸西村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.1万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格407件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
芸西村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約133m(徒歩2分程度)、中学校まで約399mです。代表地点1点からの直線距離で、芸西村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
芸西村に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所3軒（あわせて4軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは11.2軒になります。
芸西村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,562人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,846世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が10.4%、15〜64歳が52.7%、65歳以上が36.9%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
芸西村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.23で、全国1,741市区町村中1,435位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。