土佐町の土地相場・坪単価と町のデータ
土佐町は高知県の市区町村で、人口は3,417人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは35点、土地相場は全国1,659市区町村中1,161位です。
人口(22点)・災害の少なさ(30点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、自治体の財政力指数は0.2(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.9万円(高知県内16位)です。
📈 土佐町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 土佐町の人口 — 増えている?減っている?
👶 土佐町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 土佐町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 土佐町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 土佐町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 土佐町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 土佐町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 土佐町の財政 — この町は自前でやっていけるか
土佐町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 田井 | 4.5万円 | 6件 | +16% |
土佐町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 田井 | 400万円 | 420㎡(127坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 田井 | 150万円 | 170㎡(51.4坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 田井 | 590万円 | 430㎡(130.1坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 田井 | 96万円 | 70㎡(21.2坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 田井 | 94万円 | 70㎡(21.2坪) | 4.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 土居 | 190万円 | 190㎡(57.5坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 田井 | 630万円 | 340㎡(102.8坪) | 6.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 田井 | 170万円 | 120㎡(36.3坪) | 4.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 田井 | 230万円 | 170㎡(51.4坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 土居 | 190万円 | 190㎡(57.5坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 田井 | 110万円 | 95㎡(28.7坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 土居 | 280万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 土居 | 290万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 田井 | 440万円 | 230㎡(69.6坪) | 6.3万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2021年Q3 | 土居 | 290万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q1 | 田井 | 110万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 田井 | 220万円 | 165㎡(49.9坪) | 4.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 田井 | 10万円 | 90㎡(27.2坪) | 0.37万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q2 | 土居 | 130万円 | 170㎡(51.4坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q3 | 田井 | 1,500万円 | 610㎡(184.5坪) | 8.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
土佐町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 高知県 土佐郡土佐町田井字田井町１４９５番３外 | 住宅,店舗 | 8.4万円 | 25,500円 | -0.8% |
| 高知県 土佐郡土佐町田井字田井町１４８０番５ | 住宅 | 5.3万円 | 15,900円 | -0.6% |
| 高知県 土佐郡土佐町田井字中島９６０番５外 | 住宅 | 4.9万円 | 14,900円 | -0.7% |
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土佐町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
土佐町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
土佐町で土地を売るときに知っておきたいこと
土佐町の成約坪単価の中央値は3.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ土佐町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
土佐町についてよくある質問
土佐町の治安は良いですか?悪いですか?
高知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり537.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より7%多い)。治安スコアは100点満点で42点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、土佐町固有の数値ではありません。
土佐町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,417人から、2050年には約2,084人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.8%の見込みです。
土佐町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.5%です。市街地の代表地点の標高は251.6mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で30点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
土佐町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.9万円です(高知県内16位/24市区町村・全国1,161位)。国土交通省に報告された実際の成約価格343件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
土佐町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約630m(徒歩8分程度)、中学校まで約843mです。代表地点1点からの直線距離で、土佐町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
土佐町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所2軒（あわせて3軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは8.8軒になります。
土佐町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,417人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,839世帯で、1世帯あたり1.86人になります。15歳未満が9.4%、15〜64歳が43.6%、65歳以上が47%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
土佐町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.2で、全国1,741市区町村中1,511位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は83.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
土佐町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約9.8km、コンビニまで約476m、薬局まで約18.9km、病院まで約294m、最寄り駅まで約10.2kmです。
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