安芸太田町の土地相場・坪単価と町のデータ
安芸太田町は広島県の市区町村で、人口は5,223人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは32点です。
強いのは災害の少なさ(86点)で、逆に世代構成(9点)・人口(10点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が46%減る見込み、自治体の財政力指数は0.2(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.0万円です。
📈 安芸太田町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 安芸太田町の人口 — 増えている?減っている?
👶 安芸太田町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 安芸太田町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 安芸太田町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 安芸太田町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 安芸太田町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 安芸太田町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 安芸太田町の財政 — この町は自前でやっていけるか
安芸太田町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字加計 | 1.9万円 | 5件 | -3% |
安芸太田町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字加計 | 300万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字戸河内 | 20万円 | 105㎡(31.8坪) | 0.63万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 大字加計 | 30万円 | 190㎡(57.5坪) | 0.52万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字加計 | 100万円 | 90㎡(27.2坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大字加計 | 440万円 | 790㎡(239坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字加計 | 150万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字坪野 | 60万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.79万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字上殿 | 76万円 | 65㎡(19.7坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 大字加計 | 680万円 | 530㎡(160.3坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q4 | 大字加計 | 19万円 | 150㎡(45.4坪) | 0.42万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q3 | 大字戸河内 | 130万円 | 130㎡(39.3坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q3 | 大字加計 | 80万円 | 125㎡(37.8坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q1 | 大字上殿 | 60万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.54万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2017年Q4 | 大字上筒賀 | 130万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q2 | 大字土居 | 220万円 | 420㎡(127坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q4 | 大字加計 | 50万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2016年Q4 | 大字下殿河内 | 70万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2016年Q2 | 大字上殿 | 260万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q1 | 大字上殿 | 250万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2014年Q4 | 大字打梨 | 40万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.76万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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安芸太田町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
安芸太田町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
安芸太田町で土地を売るときに知っておきたいこと
安芸太田町の成約坪単価の中央値は2.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ安芸太田町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
安芸太田町についてよくある質問
安芸太田町の治安は良いですか?悪いですか?
広島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり540.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より8%多い)。治安スコアは100点満点で40点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、安芸太田町固有の数値ではありません。
安芸太田町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,223人から、2050年には約2,820人になる見込みです(46%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は38.2%の見込みです。
安芸太田町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は14.3%です。市街地の代表地点の標高は283.1mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で86点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
安芸太田町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.0万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格389件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
安芸太田町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約401m(徒歩5分程度)、中学校まで約2.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、安芸太田町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
安芸太田町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所6軒（あわせて7軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは13.4軒になります。
安芸太田町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,223人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,928世帯で、1世帯あたり1.78人になります。15歳未満が6.9%、15〜64歳が40.1%、65歳以上が53%です。2050年の推計では46%減の見込みです。
安芸太田町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.2で、全国1,741市区町村中1,508位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。