松野町の土地相場・坪単価と町のデータ
松野町は愛媛県の市区町村で、人口は3,396人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは22点です。
地価(5点)・世代構成(12点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が41%減る見込み、自治体の財政力指数は0.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.56万円です。
📈 松野町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 松野町の人口 — 増えている?減っている?
👶 松野町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 松野町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 松野町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 松野町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 松野町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 松野町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 松野町の財政 — この町は自前でやっていけるか
松野町で実際に売れた土地(13件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 大字蕨生 | 37万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.56万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字目黒 | 150万円 | 410㎡(124坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q3 | 大字延野々 | 370万円 | 290㎡(87.7坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2017年Q4 | 大字目黒 | 100万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q3 | 大字松丸 | 1,000万円 | 580㎡(175.4坪) | 5.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2015年Q3 | 大字松丸 | 90万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2013年Q1 | 大字吉野 | 35万円 | 100㎡(30.2坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2011年Q4 | 大字延野々 | 530万円 | 380㎡(114.9坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2011年Q2 | 大字吉野 | 170万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2009年Q2 | 大字蕨生 | 140万円 | 130㎡(39.3坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2009年Q2 | 大字延野々 | 200万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2009年Q2 | 大字豊岡 | 140万円 | 390㎡(118坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2009年Q2 | 大字豊岡 | 50万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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松野町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
松野町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
松野町で土地を売るときに知っておきたいこと
松野町の成約坪単価の中央値は0.56万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ松野町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
松野町についてよくある質問
松野町の治安は良いですか?悪いですか?
愛媛県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり543.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より9%多い)。治安スコアは100点満点で38点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、松野町固有の数値ではありません。
松野町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,396人から、2050年には約2,004人になる見込みです(41%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は43.2%の見込みです。
松野町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は80.8%です。市街地の代表地点の標高は84.3mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で26点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
松野町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.56万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格209件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
松野町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約504m(徒歩6分程度)、中学校まで約716mです。代表地点1点からの直線距離で、松野町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
松野町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは17.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
松野町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,396人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,892世帯で、1世帯あたり1.79人になります。15歳未満が7.4%、15〜64歳が43.9%、65歳以上が48.7%です。2050年の推計では41%減の見込みです。
松野町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.15で、全国1,741市区町村中1,642位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は86.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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