上島町の土地相場・坪単価と町のデータ
上島町は愛媛県の市区町村で、人口は5,921人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは30点、土地相場は全国1,659市区町村中1,150位です。
世代構成(6点)・人口(10点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が46%減る見込み、自治体の財政力指数は0.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.9万円(愛媛県内16位)です。
📈 上島町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 上島町の人口 — 増えている?減っている?
👶 上島町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 上島町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 上島町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 上島町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 上島町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 上島町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 上島町の財政 — この町は自前でやっていけるか
上島町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 岩城 | 2.3万円 | 8件 | -41% |
| 弓削下弓削 | 4.0万円 | 3件 | +2% |
| 生名 | 1.8万円 | 2件 | -54% |
上島町のエリア別 詳細データ
上島町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 岩城 | 350万円 | 115㎡(34.8坪) | 10.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 岩城 | 600万円 | 970㎡(293.4坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 岩城 | 300万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 岩城 | 160万円 | 450㎡(136.1坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 岩城 | 200万円 | 140㎡(42.3坪) | 4.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 生名 | 190万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 生名 | 320万円 | 610㎡(184.5坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 岩城 | 50万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 弓削下弓削 | 280万円 | 135㎡(40.8坪) | 6.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 弓削下弓削 | 500万円 | 420㎡(127坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 弓削下弓削 | 200万円 | 165㎡(49.9坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 岩城 | 150万円 | 190㎡(57.5坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 岩城 | 60万円 | 100㎡(30.2坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 生名 | 250万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q2 | 弓削上弓削 | 100万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.87万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 生名 | 220万円 | 500㎡(151.2坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q3 | 岩城 | 540万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 弓削下弓削 | 210万円 | 135㎡(40.8坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q1 | 弓削下弓削 | 380万円 | 210㎡(63.5坪) | 6.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 弓削太田 | 260万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
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上島町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
上島町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
上島町で土地を売るときに知っておきたいこと
上島町の成約坪単価の中央値は3.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ上島町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
上島町についてよくある質問
上島町の治安は良いですか?悪いですか?
愛媛県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり543.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より9%多い)。治安スコアは100点満点で38点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、上島町固有の数値ではありません。
上島町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,921人から、2050年には約3,197人になる見込みです(46%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.2%の見込みです。
上島町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は76%です。市街地の代表地点の標高は2.9mで、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で33点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
上島町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.9万円です(愛媛県内16位/19市区町村・全国1,150位)。国土交通省に報告された実際の成約価格325件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
上島町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約996mです。代表地点1点からの直線距離で、上島町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
上島町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは8.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
上島町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,921人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,671世帯で、1世帯あたり1.61人になります。15歳未満が6.5%、15〜64歳が46.5%、65歳以上が47%です。2050年の推計では46%減の見込みです。
上島町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.15で、全国1,741市区町村中1,641位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は94.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。