中泊町の土地相場・坪単価と町のデータ
中泊町は青森県の市区町村で、人口は9,112人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点、土地相場は全国1,659市区町村中1,571位です。
強いのは治安(91点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が54%減る見込み、自治体の財政力指数は0.23(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.3万円(青森県内27位)です。
📈 中泊町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 中泊町の人口 — 増えている?減っている?
👶 中泊町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 中泊町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 中泊町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 中泊町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 中泊町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 中泊町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 中泊町の財政 — この町は自前でやっていけるか
中泊町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字小泊 | 2.7万円 | 2件 | +99% |
| 大字中里 | 1.7万円 | 3件 | +30% |
中泊町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字今泉 | 87万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字中里 | 300万円 | 410㎡(124坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字小泊 | 290万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字小泊 | 130万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字豊岡 | 150万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字中里 | 200万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字中里 | 75万円 | 640㎡(193.6坪) | 0.39万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字中里 | 220万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字小泊 | 18万円 | 60㎡(18.1坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 大字中里 | 200万円 | 165㎡(49.9坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字中里 | 810万円 | 670㎡(202.7坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 大字中里 | 410万円 | 340㎡(102.8坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 大字薄市 | 50万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 大字中里 | 210万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 大字小泊 | 50万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.57万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q4 | 大字中里 | 500万円 | 340㎡(102.8坪) | 4.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2019年Q4 | 大字薄市 | 250万円 | 410㎡(124坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q2 | 大字小泊 | 100万円 | 195㎡(59坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q2 | 大字深郷田 | 250万円 | 630㎡(190.6坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q2 | 大字今泉 | 10万円 | 80㎡(24.2坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
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中泊町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
中泊町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
中泊町で土地を売るときに知っておきたいこと
中泊町の成約坪単価の中央値は1.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ中泊町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
中泊町についてよくある質問
中泊町の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、中泊町固有の数値ではありません。
中泊町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,112人から、2050年には約4,192人になる見込みです(54%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40.7%の見込みです。
中泊町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は34.4%です。市街地の代表地点の標高は5.2mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で58点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
中泊町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.3万円です(青森県内27位/29市区町村・全国1,571位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,089件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
中泊町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.0km(徒歩13分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、中泊町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
中泊町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所8軒（あわせて8軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは8.8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
中泊町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,112人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,830世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が6.3%、15〜64歳が45%、65歳以上が48.7%です。2050年の推計では54%減の見込みです。
中泊町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.23で、全国1,741市区町村中1,428位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は95%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。