鳥取県日野町の土地相場・坪単価と町のデータ
日野町は鳥取県の市区町村で、人口は2,550人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは39点、土地相場は全国1,659市区町村中1,509位です。
強いのは災害の少なさ(87点)・治安(80点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が50%減る見込み、自治体の財政力指数は0.16(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.6万円(鳥取県内13位)です。
📈 日野町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 日野町の人口 — 増えている?減っている?
👶 日野町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 日野町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 日野町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 日野町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 日野町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 日野町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 日野町の財政 — この町は自前でやっていけるか
日野町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 根雨 | 2.1万円 | 2件 | +26% |
日野町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 根雨 | 640万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 根雨 | 180万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 野田 | 91万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 高尾 | 230万円 | 910㎡(275.3坪) | 0.84万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 黒坂 | 50万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 根雨 | 85万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 根雨 | 82万円 | 85㎡(25.7坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 根雨 | 50万円 | 75㎡(22.7坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 野田 | 260万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q4 | 根雨 | 20万円 | 90㎡(27.2坪) | 0.73万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q2 | 根雨 | 200万円 | 150㎡(45.4坪) | 4.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2015年Q3 | 舟場 | 30万円 | 125㎡(37.8坪) | 0.79万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2015年Q2 | 野田 | 630万円 | 670㎡(202.7坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2013年Q1 | 黒坂 | 80万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2012年Q2 | 根雨 | 26万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2012年Q1 | 根雨 | 340万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2012年Q1 | 根雨 | 300万円 | 190㎡(57.5坪) | 5.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2010年Q4 | 根雨 | 350万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2010年Q4 | 根雨 | 300万円 | 640㎡(193.6坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2010年Q1 | 根雨 | 100万円 | 60㎡(18.1坪) | 5.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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日野町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
日野町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
日野町で土地を売るときに知っておきたいこと
日野町の成約坪単価の中央値は1.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ日野町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
日野町についてよくある質問
日野町の治安は良いですか?悪いですか?
鳥取県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり424.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より15%少ない)。治安スコアは100点満点で80点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、日野町固有の数値ではありません。
日野町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,550人から、2050年には約1,275人になる見込みです(50%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40.2%の見込みです。
日野町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は13.3%です。市街地の代表地点の標高は188.3mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で87点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
日野町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.6万円です(鳥取県内13位/15市区町村・全国1,509位)。国土交通省に報告された実際の成約価格265件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
日野町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約6.8km(徒歩85分程度)、中学校まで約11.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、日野町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
日野町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所2軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは11.8軒になります。
日野町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,550人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,369世帯で、1世帯あたり1.86人になります。15歳未満が5.8%、15〜64歳が39.8%、65歳以上が54.4%です。2050年の推計では50%減の見込みです。
日野町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.16で、全国1,741市区町村中1,604位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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