大山町の土地相場・坪単価と町のデータ
大山町は鳥取県の市区町村で、人口は14,483人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点、土地相場は全国1,659市区町村中1,570位です。
強いのは災害の少なさ(80点)・治安(80点)で、逆に地価(9点)・人口(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、放置された空き家は12.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.4万円(鳥取県内14位)です。
📈 大山町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大山町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大山町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大山町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大山町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大山町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大山町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大山町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大山町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大山町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大山町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 下甲 | 1.7万円 | 3件 | +24% |
| 田中 | 1.3万円 | 2件 | -2% |
| 長野 | 1.2万円 | 2件 | -12% |
| 所子 | 1.1万円 | 7件 | -19% |
| 赤松 | 1.0万円 | 2件 | -24% |
大山町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 國信 | 310万円 | 170㎡(51.4坪) | 6.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 田中 | 69万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 下甲 | 48万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 所子 | 510万円 | 180㎡(54.4坪) | 9.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 所子 | 530万円 | 190㎡(57.5坪) | 9.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 所子 | 580万円 | 220㎡(66.5坪) | 8.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 保田 | 100万円 | 710㎡(214.8坪) | 0.47万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 福尾 | 78万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 田中 | 300万円 | 860㎡(260.1坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 長野 | 120万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 長野 | 87万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 赤松 | 100万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 富長 | 630万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 下甲 | 56万円 | 110㎡(33.3坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 赤坂 | 48万円 | 100㎡(30.2坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 所子 | 60万円 | 470㎡(142.2坪) | 0.42万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 石井垣 | 70万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 八重 | 18万円 | 80㎡(24.2坪) | 0.74万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 下甲 | 82万円 | 75㎡(22.7坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 赤松 | 51万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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大山町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大山町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大山町で土地を売るときに知っておきたいこと
大山町の成約坪単価の中央値は1.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大山町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大山町についてよくある質問
大山町の治安は良いですか?悪いですか?
鳥取県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり424.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より15%少ない)。治安スコアは100点満点で80点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大山町固有の数値ではありません。
大山町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,483人から、2050年には約9,269人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.6%の見込みです。
大山町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は19.8%です。市街地の代表地点の標高は20.3mで、地盤は「火山山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で80点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大山町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.4万円です(鳥取県内14位/15市区町村・全国1,570位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,213件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大山町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約896m(徒歩11分程度)、中学校まで約538mです。代表地点1点からの直線距離で、大山町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大山町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所11軒（あわせて11軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは7.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大山町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,483人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,500世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が10.5%、15〜64歳が48.3%、65歳以上が41.2%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
大山町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,308位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は96.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大山町に空き家は多いですか?
総住宅数7,040戸のうち空き家は1,400戸（19.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は860戸（12.2%）で、全国1,235市区町村中1,022位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
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