北栄町の土地相場・坪単価と町のデータ
北栄町は鳥取県の市区町村で、人口は13,946人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点、土地相場は全国1,659市区町村中1,399位です。
強いのは世代構成(81点)・治安(80点)で、逆に地価(22点)・人口(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が34%減る見込み、自治体の財政力指数は0.3(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.3万円(鳥取県内12位)です。
📈 北栄町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 北栄町の人口 — 増えている?減っている?
👶 北栄町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 北栄町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 北栄町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 北栄町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 北栄町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 北栄町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 北栄町の財政 — この町は自前でやっていけるか
北栄町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 西園 | 3.2万円 | 3件 | +38% |
| 由良宿 | 6.7万円 | 2件 | +189% |
| 江北 | 6.2万円 | 2件 | +166% |
| 下神 | 5.7万円 | 2件 | +145% |
| 田井 | 3.5万円 | 2件 | +50% |
| 土下 | 2.3万円 | 3件 | -3% |
| 六尾 | 1.4万円 | 3件 | -38% |
北栄町のエリア別 詳細データ
北栄町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 下神 | 380万円 | 240㎡(72.6坪) | 5.2万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 国坂 | 360万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 東園 | 80万円 | 390㎡(118坪) | 0.68万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大谷 | 190万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 田井 | 640万円 | 350㎡(105.9坪) | 6.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 由良宿 | 550万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 由良宿 | 1,200万円 | 500㎡(151.2坪) | 7.9万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 江北 | 1,100万円 | 630㎡(190.6坪) | 5.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 六尾 | 94万円 | 135㎡(40.8坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 六尾 | 54万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 土下 | 340万円 | 490㎡(148.2坪) | 2.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 土下 | 240万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 土下 | 280万円 | 410㎡(124坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 江北 | 500万円 | 250㎡(75.6坪) | 6.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 田井 | 150万円 | 530㎡(160.3坪) | 0.94万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 六尾 | 250万円 | 570㎡(172.4坪) | 1.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 下神 | 560万円 | 300㎡(90.7坪) | 6.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 西園 | 370万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.2万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q1 | 松神 | 1,300万円 | 620㎡(187.5坪) | 6.9万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q1 | 西園 | 1,700万円 | 1100㎡(332.7坪) | 5.1万円 | 区域外 | 長方形 |
北栄町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 東伯郡北栄町国坂字河原田７２３番２１ | 住宅 | 6.3万円 | 19,000円 | +1.6% |
| 鳥取県 東伯郡北栄町由良宿字造道５５５番１外 | 店舗 | 6.3万円 | 19,000円 | -0.5% |
| 鳥取県 東伯郡北栄町由良宿字東新屋敷１１７０番 | 住宅 | 5.0万円 | 15,200円 | -0.7% |
| 鳥取県 東伯郡北栄町大谷字中向浜２５２番１外 | 住宅 | 2.9万円 | 8,750円 | -0.6% |
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北栄町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
北栄町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
北栄町で土地を売るときに知っておきたいこと
北栄町の成約坪単価の中央値は2.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ北栄町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、北栄町内で最も高い国坂が坪6.1万円、 最も低い由良宿が坪3.0万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
北栄町についてよくある質問
北栄町の治安は良いですか?悪いですか?
鳥取県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり424.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より15%少ない)。治安スコアは100点満点で80点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、北栄町固有の数値ではありません。
北栄町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,946人から、2050年には約9,204人になる見込みです(34%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30%の見込みです。
北栄町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は47.4%です。市街地の代表地点の標高は4.8mで、地盤は「砂丘末端緩斜面」に分類されます。災害スコアは100点満点で39点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
北栄町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.3万円です(鳥取県内12位/15市区町村・全国1,399位)。国土交通省に報告された実際の成約価格955件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
北栄町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩18分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、北栄町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
北栄町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは2.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
北栄町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,946人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,237世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が12.1%、15〜64歳が50.7%、65歳以上が37.2%です。2050年の推計では34%減の見込みです。
北栄町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.3で、全国1,741市区町村中1,221位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
北栄町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約7.8km、コンビニまで約1.1km、薬局まで約7.7km、病院まで約7.5km、最寄り駅まで約1.2kmです。
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