米子市の土地相場・坪単価と町のデータ
米子市は鳥取県の市区町村で、人口は143,115人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは71点、土地相場は全国1,659市区町村中693位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・世代構成(85点)・人口(82点)で、逆に災害の少なさ(40点)・地価(42点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が10%減る見込み、放置された空き家は7.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.65(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で9.8万円(鳥取県内2位)、2022〜23年から8%下落しています。
📈 米子市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 米子市の人口 — 増えている?減っている?
👶 米子市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 米子市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 米子市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 米子市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 米子市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 米子市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 米子市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 米子市の財政 — この町は自前でやっていけるか
米子市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 米原 | 17.9万円 | 16件 | +83% |
| 大谷町 | 16.2万円 | 2件 | +66% |
| 皆生新田 | 15.4万円 | 16件 | +57% |
| 道笑町 | 15.2万円 | 7件 | +55% |
| 東福原 | 14.2万円 | 17件 | +45% |
| 上後藤 | 14.0万円 | 13件 | +43% |
| 車尾 | 13.7万円 | 18件 | +40% |
| 皆生 | 13.2万円 | 12件 | +35% |
| 旗ヶ崎 | 12.9万円 | 13件 | +31% |
| 西福原 | 12.8万円 | 29件 | +30% |
| 蚊屋 | 12.4万円 | 7件 | +27% |
| 新開 | 12.0万円 | 21件 | +23% |
| 安倍 | 11.6万円 | 6件 | +19% |
| 両三柳 | 10.9万円 | 34件 | +11% |
| 皆生温泉 | 10.9万円 | 3件 | +11% |
米子市のエリア別 詳細データ
米子市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 明治町 | 660万円 | 95㎡(28.7坪) | 23.0万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上福原 | 1,100万円 | 185㎡(56坪) | 19.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西福原 | 1,000万円 | 175㎡(52.9坪) | 18.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 米原 | 1,000万円 | 175㎡(52.9坪) | 18.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上福原 | 5,600万円 | 1000㎡(302.5坪) | 18.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上福原 | 2,400万円 | 430㎡(130.1坪) | 18.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上福原 | 7,700万円 | 1400㎡(423.5坪) | 18.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上福原 | 8,200万円 | 1500㎡(453.7坪) | 18.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 新開 | 1,200万円 | 220㎡(66.5坪) | 18.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上福原 | 3,000万円 | 550㎡(166.4坪) | 18.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 皆生新田 | 2,000万円 | 380㎡(114.9坪) | 17.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 新開 | 980万円 | 200㎡(60.5坪) | 16.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 陽田町 | 870万円 | 180㎡(54.4坪) | 16.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大谷町 | 1,400万円 | 290㎡(87.7坪) | 16.0万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 皆生 | 1,600万円 | 350㎡(105.9坪) | 15.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 淀江町佐陀 | 710万円 | 170㎡(51.4坪) | 13.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上福原 | 930万円 | 230㎡(69.6坪) | 13.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 皆生 | 1,100万円 | 280㎡(84.7坪) | 13.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 両三柳 | 6,300万円 | 1700㎡(514.2坪) | 12.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 安倍 | 800万円 | 240㎡(72.6坪) | 11.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
米子市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 米子市加茂町１丁目２５番８外 | 事務所 | 26.7万円 | 80,800円 | -0.2% |
| 鳥取県 米子市西福原７丁目１０８９番１ | 店舗 | 21.9万円 | 66,100円 | 0.0% |
| 鳥取県 米子市角盤町４丁目１４５番１ | 住宅,医院 | 21.7万円 | 65,700円 | 0.0% |
| 鳥取県 米子市西町１１７番２ | 空地 | 17.4万円 | 52,500円 | +1.5% |
| 鳥取県 米子市西福原４丁目２５２番 | 住宅 | 16.8万円 | 50,900円 | +0.6% |
| 鳥取県 米子市観音寺新町１丁目１１７番 | 住宅 | 16.7万円 | 50,400円 | +0.4% |
| 鳥取県 米子市東福原５丁目５８８番１６外 | 事務所 | 16.6万円 | 50,300円 | -1.0% |
| 鳥取県 米子市朝日町２６番 | 店舗 | 14.0万円 | 42,500円 | -3.4% |
| 鳥取県 米子市角盤町１丁目３番５ | 住宅,店舗 | 13.6万円 | 41,000円 | 0.0% |
| 鳥取県 米子市新開２丁目１４４７番１９ | 住宅 | 13.3万円 | 40,100円 | +0.8% |
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米子市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
米子市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
米子市で土地を売るときに知っておきたいこと
米子市の成約坪単価の中央値は9.8万円です（2022〜23年から8%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ米子市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、米子市内で最も高い道笑町が坪15.6万円、 最も低い大篠津町が坪3.0万円で、5.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
米子市についてよくある質問
米子市の治安は良いですか?悪いですか?
鳥取県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり424.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より15%少ない)。治安スコアは100点満点で80点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、米子市固有の数値ではありません。
米子市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約143,115人から、2050年には約128,804人になる見込みです(10%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22.3%の見込みです。
米子市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は46.1%です。市街地の代表地点の標高は5.8mで、地盤は「砂州・砂丘間低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で40点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
米子市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は9.8万円です(鳥取県内2位/15市区町村・全国693位)。2022〜23年の10.7万円から8%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格7,154件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
米子市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約402m(徒歩5分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、米子市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
米子市に病院や保育園はいくつありますか?
病院12軒・診療所170軒（あわせて182軒）、歯科診療所75軒があります。保育園・こども園などの保育施設は53か所です。人口1万人あたりでは12.7軒になります。
米子市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では143,115人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は74,831世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が12.5%、15〜64歳が57.5%、65歳以上が30%です。2050年の推計では10%減の見込みです。
米子市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.65で、全国1,741市区町村中451位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は93.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
米子市に空き家は多いですか?
総住宅数74,160戸のうち空き家は12,080戸（16.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は5,720戸（7.7%）で、全国1,235市区町村中740位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
米子市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.4km、コンビニまで約316m、薬局まで約1.3km、病院まで約993m、最寄り駅まで約1.1kmです。
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