日吉津村の土地相場・坪単価と町のデータ
日吉津村は鳥取県の市区町村で、人口は3,585人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは74点、土地相場は全国1,659市区町村中931位です。
世代構成(98点)・人口(86点)・治安(80点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、自治体の財政力指数は0.49(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.9万円(鳥取県内5位)です。
📈 日吉津村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 日吉津村の人口 — 増えている?減っている?
👶 日吉津村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 日吉津村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 日吉津村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 日吉津村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 日吉津村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 日吉津村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 日吉津村の財政 — この町は自前でやっていけるか
日吉津村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字今吉 | 9.8万円 | 2件 | +68% |
| 大字富吉 | 7.2万円 | 3件 | +23% |
| 大字日吉津 | 5.1万円 | 6件 | -12% |
日吉津村のエリア別 詳細データ
日吉津村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字今吉 | 920万円 | 230㎡(69.6坪) | 13.2万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字日吉津 | 850万円 | 560㎡(169.4坪) | 5.0万円 | 工業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大字今吉 | 450万円 | 230㎡(69.6坪) | 6.5万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字日吉津 | 1,900万円 | 1200㎡(363坪) | 5.2万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字富吉 | 120万円 | 160㎡(48.4坪) | 2.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字富吉 | 550万円 | 210㎡(63.5坪) | 8.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字日吉津 | 200万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 大字日吉津 | 650万円 | 210㎡(63.5坪) | 10.2万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字富吉 | 850万円 | 390㎡(118坪) | 7.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 大字日吉津 | 30万円 | 90㎡(27.2坪) | 1.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字日吉津 | 820万円 | 250㎡(75.6坪) | 10.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字日吉津 | 850万円 | 250㎡(75.6坪) | 11.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字日吉津 | 850万円 | 250㎡(75.6坪) | 11.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字富吉 | 820万円 | 250㎡(75.6坪) | 10.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字日吉津 | 4,200万円 | 920㎡(278.3坪) | 15.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 大字日吉津 | 3,600万円 | 840㎡(254.1坪) | 14.2万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字日吉津 | 1,200万円 | 350㎡(105.9坪) | 11.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字日吉津 | 950万円 | 330㎡(99.8坪) | 9.5万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 大字日吉津 | 1,700万円 | 1200㎡(363坪) | 4.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q1 | 大字日吉津 | 3,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 9.6万円 | 工業地域 | ほぼ整形 |
日吉津村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津８９８番 | 住宅 | 9.5万円 | 28,800円 | +1.1% |
| 鳥取県 西伯郡日吉津村大字今吉２８１番２外 | 住宅 | 6.6万円 | 20,000円 | +1.0% |
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日吉津村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
日吉津村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
日吉津村で土地を売るときに知っておきたいこと
日吉津村の成約坪単価の中央値は5.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ日吉津村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
日吉津村についてよくある質問
日吉津村の治安は良いですか?悪いですか?
鳥取県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり424.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より15%少ない)。治安スコアは100点満点で80点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、日吉津村固有の数値ではありません。
日吉津村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,585人から、2050年には約3,298人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.5%の見込みです。
日吉津村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は28.7%です。市街地の代表地点の標高は2.9mで、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で73点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
日吉津村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.9万円です(鳥取県内5位/15市区町村・全国931位)。国土交通省に報告された実際の成約価格160件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
日吉津村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約423m(徒歩5分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、日吉津村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
日吉津村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは11.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
日吉津村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,585人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,888世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が15.8%、15〜64歳が56%、65歳以上が28.3%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
日吉津村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.49で、全国1,741市区町村中776位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は81.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
日吉津村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約672m、コンビニまで約850m、薬局まで約293m、病院まで約126m、最寄り駅まで約1.8kmです。
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