岩美町の土地相場・坪単価と町のデータ
岩美町は鳥取県の市区町村で、人口は10,543人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは57点、土地相場は全国1,659市区町村中1,373位です。
強いのは災害の少なさ(99点)・治安(80点)で、逆に地価(23点)・人口(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、自治体の財政力指数は0.26(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.5万円(鳥取県内10位)です。
📈 岩美町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 岩美町の人口 — 増えている?減っている?
👶 岩美町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 岩美町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 岩美町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 岩美町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 岩美町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 岩美町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 岩美町の財政 — この町は自前でやっていけるか
岩美町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字浦富 | 6.1万円 | 15件 | +140% |
| 大字岩本 | 5.5万円 | 3件 | +117% |
| 大字大谷 | 2.9万円 | 5件 | +16% |
| 大字岩井 | 2.3万円 | 3件 | -11% |
| 大字本庄 | 1.00万円 | 2件 | -61% |
岩美町のエリア別 詳細データ
岩美町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字岩井 | 20万円 | 65㎡(19.7坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字浦富 | 680万円 | 370㎡(111.9坪) | 6.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字本庄 | 150万円 | 460㎡(139.1坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字本庄 | 50万円 | 180㎡(54.4坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字浦富 | 940万円 | 220㎡(66.5坪) | 14.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大谷 | 420万円 | 185㎡(56坪) | 7.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字浦富 | 430万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字大谷 | 400万円 | 450㎡(136.1坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字大谷 | 250万円 | 400㎡(121坪) | 2.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字宇治 | 50万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.64万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字浦富 | 610万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字浦富 | 100万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字大谷 | 150万円 | 690㎡(208.7坪) | 0.72万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字新井 | 30万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.45万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 大字浦富 | 230万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字浦富 | 720万円 | 185㎡(56坪) | 12.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字大谷 | 690万円 | 410㎡(124坪) | 5.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 大字浦富 | 70万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.75万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 大字浦富 | 960万円 | 250㎡(75.6坪) | 12.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字浦富 | 640万円 | 175㎡(52.9坪) | 12.1万円 | 区域外 | 長方形 |
岩美町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 岩美郡岩美町大字浦富字肥田１０３９番１９ | 住宅,店舗 | 8.3万円 | 25,000円 | -0.4% |
| 鳥取県 岩美郡岩美町大字浦富字竹ケ下１０２８番１２ | 住宅 | 7.2万円 | 21,700円 | 0.0% |
| 鳥取県 岩美郡岩美町大字大谷字中日比野屋敷５３７番 | 住宅 | 5.0万円 | 15,000円 | 0.0% |
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岩美町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
岩美町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
岩美町で土地を売るときに知っておきたいこと
岩美町の成約坪単価の中央値は2.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ岩美町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
岩美町についてよくある質問
岩美町の治安は良いですか?悪いですか?
鳥取県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり424.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より15%少ない)。治安スコアは100点満点で80点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、岩美町固有の数値ではありません。
岩美町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,543人から、2050年には約6,748人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.7%の見込みです。
岩美町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は2.3%です。市街地の代表地点の標高は58.9mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で99点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
岩美町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.5万円です(鳥取県内10位/15市区町村・全国1,373位)。国土交通省に報告された実際の成約価格823件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
岩美町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.8km(徒歩23分程度)、中学校まで約816mです。代表地点1点からの直線距離で、岩美町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
岩美町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所5軒（あわせて6軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは5.7軒になります。
岩美町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,543人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,426世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が10.5%、15〜64歳が50.1%、65歳以上が39.4%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
岩美町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.26で、全国1,741市区町村中1,342位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
岩美町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約7.6km、コンビニまで約810m、薬局まで約10.9km、病院まで約1.1km、最寄り駅まで約1.3kmです。
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