若桜町の土地相場・坪単価と町のデータ
若桜町は鳥取県の市区町村で、人口は2,575人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは37点です。
強いのは災害の少なさ(99点)・治安(80点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が52%減る見込み、自治体の財政力指数は0.14(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.53万円です。
📈 若桜町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 若桜町の人口 — 増えている?減っている?
👶 若桜町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 若桜町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 若桜町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 若桜町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 若桜町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 若桜町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 若桜町の財政 — この町は自前でやっていけるか
若桜町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字若桜 | 1.2万円 | 2件 | +132% |
| 大字来見野 | 0.39万円 | 2件 | -26% |
若桜町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 大字若桜 | 170万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字糸白見 | 130万円 | 810㎡(245坪) | 0.53万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字来見野 | 37万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.39万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字来見野 | 19万円 | 160㎡(48.4坪) | 0.39万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字若桜 | 43万円 | 470㎡(142.2坪) | 0.30万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q3 | 大字若桜 | 190万円 | 150㎡(45.4坪) | 4.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 大字若桜 | 1,400万円 | 1200㎡(363坪) | 3.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 大字湯原 | 34万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.98万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q1 | 大字若桜 | 110万円 | 115㎡(34.8坪) | 3.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 大字若桜 | 80万円 | 65㎡(19.7坪) | 4.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2019年Q2 | 大字若桜 | 20万円 | 75㎡(22.7坪) | 0.88万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q1 | 大字若桜 | 100万円 | 195㎡(59坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q1 | 大字若桜 | 300万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.99万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q4 | 大字若桜 | 660万円 | 800㎡(242坪) | 2.7万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2015年Q3 | 大字若桜 | 100万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2014年Q4 | 大字若桜 | 320万円 | 165㎡(49.9坪) | 6.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2013年Q4 | 大字若桜 | 1,500万円 | 1700㎡(514.2坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2013年Q4 | 大字若桜 | 330万円 | 810㎡(245坪) | 1.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2012年Q3 | 大字若桜 | 70万円 | 80㎡(24.2坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2012年Q2 | 大字若桜 | 220万円 | 150㎡(45.4坪) | 4.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
若桜町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字廣原１２０１番６ | 住宅,店舗 | 4.3万円 | 13,000円 | -3.7% |
| 鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字下町４６６番３ | 住宅 | 3.6万円 | 10,800円 | -1.8% |
| 鳥取県 八頭郡若桜町大字高野字ムネソリ４９７番外 | 住宅 | 1.6万円 | 4,700円 | -1.1% |
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若桜町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
若桜町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
若桜町で土地を売るときに知っておきたいこと
若桜町の成約坪単価の中央値は0.53万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ若桜町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
若桜町についてよくある質問
若桜町の治安は良いですか?悪いですか?
鳥取県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり424.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より15%少ない)。治安スコアは100点満点で80点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、若桜町固有の数値ではありません。
若桜町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,575人から、2050年には約1,236人になる見込みです(52%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は42.2%の見込みです。
若桜町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は1.8%です。市街地の代表地点の標高は237.2mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で99点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
若桜町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.53万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格168件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
若桜町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.8km(徒歩22分程度)、中学校まで約1.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、若桜町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
若桜町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは11.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
若桜町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,575人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,345世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が5.9%、15〜64歳が41.9%、65歳以上が52.2%です。2050年の推計では52%減の見込みです。
若桜町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.14で、全国1,741市区町村中1,664位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は95.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
若桜町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約679m、コンビニまで約14.4km、薬局まで約14.5km、病院まで約16.0km、最寄り駅まで約671mです。
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