唐津市の土地相場・坪単価と町のデータ
唐津市は佐賀県の市区町村で、人口は112,472人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは76点、土地相場は全国1,659市区町村中726位です。
取引の活発さ(95点)・災害の少なさ(92点)・世代構成(82点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が21%減る見込み、放置された空き家は8.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.43(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で9.0万円(佐賀県内5位)、2022〜23年から40%上昇しています。
📈 唐津市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 唐津市の人口 — 増えている?減っている?
👶 唐津市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 唐津市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 唐津市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 唐津市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 唐津市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 唐津市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 唐津市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 唐津市の財政 — この町は自前でやっていけるか
唐津市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 元石町 | 16.1万円 | 11件 | +80% |
| 町田 | 15.0万円 | 9件 | +67% |
| 鏡 | 14.1万円 | 21件 | +57% |
| 久里 | 12.4万円 | 9件 | +38% |
| 原 | 11.1万円 | 20件 | +24% |
| 浜玉町横田下 | 10.6万円 | 7件 | +19% |
| 浜玉町浜崎 | 6.0万円 | 11件 | -33% |
| 中原 | 5.5万円 | 7件 | -39% |
| 湊町 | 1.5万円 | 6件 | -83% |
| 中町 | 46.7万円 | 2件 | +421% |
| 新興町 | 22.9万円 | 2件 | +155% |
| 大石町 | 20.2万円 | 2件 | +126% |
| 旭が丘 | 17.5万円 | 2件 | +95% |
| 松南町 | 17.1万円 | 3件 | +90% |
| 菜畑 | 16.9万円 | 5件 | +88% |
唐津市のエリア別 詳細データ
唐津市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 和多田西山 | 2,000万円 | 230㎡(69.6坪) | 28.7万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 町田 | 720万円 | 125㎡(37.8坪) | 19.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 呼子町呼子 | 600万円 | 125㎡(37.8坪) | 15.9万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 二タ子 | 160万円 | 35㎡(10.6坪) | 15.1万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 菜畑 | 520万円 | 115㎡(34.8坪) | 14.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 二タ子 | 750万円 | 175㎡(52.9坪) | 14.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 二タ子 | 440万円 | 140㎡(42.3坪) | 10.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 和多田 | 960万円 | 360㎡(108.9坪) | 8.8万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 北波多徳須恵 | 700万円 | 300㎡(90.7坪) | 7.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 北波多徳須恵 | 4,000万円 | 1800㎡(544.5坪) | 7.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 相知町相知 | 150万円 | 90㎡(27.2坪) | 5.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 鏡 | 300万円 | 195㎡(59坪) | 5.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 鎮西町名護屋 | 170万円 | 160㎡(48.4坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 七山藤川 | 670万円 | 650㎡(196.6坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 鎮西町名護屋 | 390万円 | 390㎡(118坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 山本 | 72万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 厳木町広川 | 36万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 呼子町加部島 | 150万円 | 620㎡(187.5坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 半田 | 20万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.31万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 鏡 | 1,100万円 | 180㎡(54.4坪) | 20.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
唐津市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 唐津市鏡新開６３番２ | 住宅 | 19.9万円 | 60,100円 | +2.9% |
| 佐賀県 唐津市東城内４７番外 | 住宅 | 19.8万円 | 60,000円 | +2.7% |
| 佐賀県 唐津市呉服町１８０７番１ | 住宅,店舗 | 18.4万円 | 55,700円 | +1.3% |
| 佐賀県 唐津市材木町２１５４番 | 住宅,店舗 | 17.9万円 | 54,000円 | +1.1% |
| 佐賀県 唐津市町田４丁目５７０番１０８ | 住宅 | 16.6万円 | 50,300円 | +2.7% |
| 佐賀県 唐津市鏡字宮ノ原１８３０番４５ | 住宅 | 13.2万円 | 39,800円 | +2.6% |
| 佐賀県 唐津市西唐津２丁目６２２８番４７ | 店舗 | 11.7万円 | 35,400円 | -1.1% |
| 佐賀県 唐津市浜玉町浜崎字大屋１２８９番１ | 住宅,店舗 | 10.6万円 | 32,200円 | +0.9% |
| 佐賀県 唐津市二夕子１丁目１９８番５ | 住宅 | 9.6万円 | 28,900円 | 0.0% |
| 佐賀県 唐津市浜玉町浜崎字浦町１５８１番 | 住宅 | 8.6万円 | 25,900円 | 0.0% |
近くの市区町村と比べる
唐津市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
唐津市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
唐津市で土地を売るときに知っておきたいこと
唐津市の成約坪単価の中央値は9.0万円です（2022〜23年から40%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ唐津市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、唐津市内で最も高い鏡新開が坪19.7万円、 最も低い湊町が坪2.1万円で、9.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
唐津市についてよくある質問
唐津市の治安は良いですか?悪いですか?
佐賀県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり504.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で50点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、唐津市固有の数値ではありません。
唐津市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約112,472人から、2050年には約88,853人になる見込みです(21%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.3%の見込みです。
唐津市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は9.3%です。市街地の代表地点の標高は2.5mで、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で92点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
唐津市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は9.0万円です(佐賀県内5位/18市区町村・全国726位)。2022〜23年の6.4万円から40%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格5,327件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
唐津市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約639m(徒歩8分程度)、中学校まで約551mです。代表地点1点からの直線距離で、唐津市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
唐津市に病院や保育園はいくつありますか?
病院18軒・診療所87軒（あわせて105軒）、歯科診療所60軒があります。保育園・こども園などの保育施設は46か所です。人口1万人あたりでは9.3軒になります。
唐津市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では112,472人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は59,334世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が12.2%、15〜64歳が53.4%、65歳以上が34.4%です。2050年の推計では21%減の見込みです。
唐津市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.43で、全国1,741市区町村中899位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
唐津市に空き家は多いですか?
総住宅数52,130戸のうち空き家は7,710戸（14.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は4,320戸（8.3%）で、全国1,235市区町村中794位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
唐津市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約512m、コンビニまで約290m、薬局まで約271m、病院まで約111m、最寄り駅まで約646mです。
関連ページ
佐賀県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。