吉野ヶ里町の土地相場・坪単価と町のデータ
吉野ヶ里町は佐賀県の市区町村で、人口は16,180人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは71点、土地相場は全国1,659市区町村中974位です。
強いのは世代構成(94点)・災害の少なさ(90点)・取引の活発さ(78点)で、逆に地価(40点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が14%減る見込み、放置された空き家は5.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.52(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.3万円(佐賀県内12位)、2022〜23年から2%下落しています。
📈 吉野ヶ里町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 吉野ヶ里町の人口 — 増えている?減っている?
👶 吉野ヶ里町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 吉野ヶ里町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 吉野ヶ里町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 吉野ヶ里町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 吉野ヶ里町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 吉野ヶ里町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 吉野ヶ里町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 吉野ヶ里町の財政 — この町は自前でやっていけるか
吉野ヶ里町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 豆田 | 13.2万円 | 10件 | +147% |
| 大曲 | 5.0万円 | 6件 | -6% |
| 吉田 | 3.8万円 | 20件 | -30% |
| 石動 | 2.5万円 | 10件 | -53% |
| 立野 | 2.0万円 | 7件 | -63% |
| 田手 | 14.2万円 | 7件 | +165% |
| 三津 | 10.5万円 | 9件 | +97% |
吉野ヶ里町のエリア別 詳細データ
吉野ヶ里町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 田手 | 1,400万円 | 280㎡(84.7坪) | 16.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 田手 | 1,200万円 | 280㎡(84.7坪) | 14.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 三津 | 720万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 石動 | 840万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 石動 | 750万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 石動 | 1,300万円 | 1800㎡(544.5坪) | 2.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 石動 | 1,000万円 | 1400㎡(423.5坪) | 2.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 石動 | 81万円 | 145㎡(43.9坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 田手 | 960万円 | 220㎡(66.5坪) | 14.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 吉田 | 360万円 | 105㎡(31.8坪) | 11.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 石動 | 710万円 | 210㎡(63.5坪) | 11.2万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 田手 | 550万円 | 340㎡(102.8坪) | 5.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 豆田 | 430万円 | 340㎡(102.8坪) | 4.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 三津 | 910万円 | 1200㎡(363坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 豆田 | 1,200万円 | 300㎡(90.7坪) | 13.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 豆田 | 530万円 | 185㎡(56坪) | 9.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 田手 | 3,100万円 | 940㎡(284.3坪) | 10.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大曲 | 700万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.5万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 三津 | 1,400万円 | 440㎡(133.1坪) | 10.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 立野 | 1,000万円 | 1800㎡(544.5坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
吉野ヶ里町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町豆田字鶴角１３５２番９ | 住宅 | 9.6万円 | 28,900円 | +3.2% |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町立野字立野６５５番１ | 住宅 | 9.2万円 | 27,800円 | +2.6% |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字蓮津２９４６番６１ | 医院 | 8.9万円 | 27,000円 | 0.0% |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町大曲字松原２４２７番３ | 住宅 | 6.4万円 | 19,500円 | +4.3% |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町石動字二本松１９３０番 | 住宅 | 2.8万円 | 8,500円 | 0.0% |
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吉野ヶ里町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
吉野ヶ里町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
吉野ヶ里町で土地を売るときに知っておきたいこと
吉野ヶ里町の成約坪単価の中央値は5.3万円です（2022〜23年から2%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ吉野ヶ里町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、吉野ヶ里町内で最も高い田手が坪11.6万円、 最も低い吉田が坪5.0万円で、2.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
吉野ヶ里町についてよくある質問
吉野ヶ里町の治安は良いですか?悪いですか?
佐賀県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり504.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で50点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、吉野ヶ里町固有の数値ではありません。
吉野ヶ里町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約16,180人から、2050年には約13,915人になる見込みです(14%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.8%の見込みです。
吉野ヶ里町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.9%です。市街地の代表地点の標高は19.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で90点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
吉野ヶ里町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.3万円です(佐賀県内12位/18市区町村・全国974位)。2022〜23年の5.5万円から2%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格718件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
吉野ヶ里町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩18分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、吉野ヶ里町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
吉野ヶ里町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所7軒（あわせて8軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは4.9軒になります。
吉野ヶ里町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では16,180人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,271世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が13.9%、15〜64歳が59.7%、65歳以上が26.4%です。2050年の推計では14%減の見込みです。
吉野ヶ里町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.52で、全国1,741市区町村中715位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は90%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
吉野ヶ里町に空き家は多いですか?
総住宅数7,650戸のうち空き家は1,510戸（19.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は400戸（5.2%）で、全国1,235市区町村中457位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
吉野ヶ里町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.5km、コンビニまで約718m、薬局まで約1.8km、病院まで約2.2km、最寄り駅まで約1.0kmです。
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