武雄市の土地相場・坪単価と町のデータ
武雄市は佐賀県の市区町村で、人口は46,368人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは76点、土地相場は全国1,659市区町村中583位です。
災害の少なさ(97点)・世代構成(87点)・取引の活発さ(78点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が14%減る見込み、放置された空き家は7.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.49(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で13.2万円(佐賀県内3位)です。
📈 武雄市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 武雄市の人口 — 増えている?減っている?
👶 武雄市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 武雄市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 武雄市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 武雄市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 武雄市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 武雄市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 武雄市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 武雄市の財政 — この町は自前でやっていけるか
武雄市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 武雄町 | 15.2万円 | 76件 | +15% |
| 朝日町 | 13.5万円 | 27件 | +2% |
| 北方町 | 6.6万円 | 19件 | -50% |
| 山内町 | 1.7万円 | 14件 | -87% |
| 橘町 | 1.7万円 | 4件 | -87% |
| 東川登町 | 0.78万円 | 5件 | -94% |
武雄市のエリア別 詳細データ
武雄市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 武雄町 | 1,200万円 | 220㎡(66.5坪) | 18.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 朝日町 | 920万円 | 210㎡(63.5坪) | 14.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 北方町 | 1,100万円 | 310㎡(93.8坪) | 11.7万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 武雄町 | 550万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 山内町 | 200万円 | 115㎡(34.8坪) | 5.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 山内町 | 270万円 | 160㎡(48.4坪) | 5.6万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 橘町 | 100万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 山内町 | 120万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.36万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 武雄町 | 1,900万円 | 360㎡(108.9坪) | 17.4万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 武雄町 | 2,500万円 | 480㎡(145.2坪) | 17.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 朝日町 | 71万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.98万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 北方町 | 150万円 | 640㎡(193.6坪) | 0.77万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 武雄町 | 1,400万円 | 170㎡(51.4坪) | 27.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 武雄町 | 2,000万円 | 310㎡(93.8坪) | 21.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 武雄町 | 2,100万円 | 360㎡(108.9坪) | 19.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 武雄町 | 1,400万円 | 290㎡(87.7坪) | 16.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 武雄町 | 1,500万円 | 370㎡(111.9坪) | 13.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 朝日町 | 960万円 | 240㎡(72.6坪) | 13.2万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 朝日町 | 1,200万円 | 310㎡(93.8坪) | 12.8万円 | 第２種低層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 武雄町 | 1,100万円 | 290㎡(87.7坪) | 12.5万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
武雄市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字サキ田７８４３番１２ | 店舗 | 21.7万円 | 65,500円 | 0.0% |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和３１４番 | 住宅 | 15.5万円 | 47,000円 | +4.2% |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字内町７６４２番７ | 住宅,店舗 | 11.7万円 | 35,500円 | -0.6% |
| 佐賀県 武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪１３００番２外 | 店舗,作業場 | 9.9万円 | 30,000円 | -3.2% |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９ | 住宅 | 7.8万円 | 23,700円 | +1.3% |
| 佐賀県 武雄市朝日町大字甘久字北上滝３０５３番 | 住宅 | 4.1万円 | 12,400円 | +0.8% |
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武雄市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
武雄市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
武雄市で土地を売るときに知っておきたいこと
武雄市の成約坪単価の中央値は13.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ武雄市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、武雄市内で最も高い武雄町が坪11.1万円、 最も低い山内町が坪2.5万円で、4.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
武雄市についてよくある質問
武雄市の治安は良いですか?悪いですか?
佐賀県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり504.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で50点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、武雄市固有の数値ではありません。
武雄市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約46,368人から、2050年には約39,876人になる見込みです(14%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22.3%の見込みです。
武雄市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は4.1%です。市街地の代表地点の標高は15.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で97点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
武雄市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は13.2万円です(佐賀県内3位/18市区町村・全国583位)。国土交通省に報告された実際の成約価格2,124件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
武雄市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約935m(徒歩12分程度)、中学校まで約181mです。代表地点1点からの直線距離で、武雄市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
武雄市に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所42軒（あわせて47軒）、歯科診療所22軒があります。保育園・こども園などの保育施設は18か所です。人口1万人あたりでは10.1軒になります。
武雄市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では46,368人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は24,236世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が12.7%、15〜64歳が54.2%、65歳以上が33.1%です。2050年の推計では14%減の見込みです。
武雄市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.49で、全国1,741市区町村中780位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は97.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
武雄市に空き家は多いですか?
総住宅数20,410戸のうち空き家は2,720戸（13.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,590戸（7.8%）で、全国1,235市区町村中746位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
武雄市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.4km、コンビニまで約623m、薬局まで約976m、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約786mです。
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