上峰町の土地相場・坪単価と町のデータ
上峰町は佐賀県の市区町村で、人口は9,945人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは71点、土地相場は全国1,659市区町村中908位です。
世代構成(96点)・災害の少なさ(90点)・人口(73点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が15%減る見込み、自治体の財政力指数は0.52(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.1万円(佐賀県内11位)です。
📈 上峰町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 上峰町の人口 — 増えている?減っている?
👶 上峰町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 上峰町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 上峰町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 上峰町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 上峰町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 上峰町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 上峰町の財政 — この町は自前でやっていけるか
上峰町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字坊所 | 9.8万円 | 19件 | +61% |
| 大字前牟田 | 4.5万円 | 4件 | -26% |
| 大字堤 | 3.2万円 | 5件 | -48% |
上峰町のエリア別 詳細データ
上峰町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字前牟田 | 1,100万円 | 800㎡(242坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字前牟田 | 170万円 | 125㎡(37.8坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字前牟田 | 610万円 | 450㎡(136.1坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字坊所 | 820万円 | 240㎡(72.6坪) | 11.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字坊所 | 810万円 | 240㎡(72.6坪) | 11.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字坊所 | 760万円 | 240㎡(72.6坪) | 10.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字坊所 | 900万円 | 380㎡(114.9坪) | 7.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字坊所 | 600万円 | 810㎡(245坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字坊所 | 710万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字前牟田 | 490万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字堤 | 600万円 | 360㎡(108.9坪) | 5.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字堤 | 160万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字坊所 | 550万円 | 185㎡(56坪) | 9.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字堤 | 1,600万円 | 1800㎡(544.5坪) | 2.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字坊所 | 850万円 | 220㎡(66.5坪) | 12.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字坊所 | 820万円 | 240㎡(72.6坪) | 11.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字坊所 | 300万円 | 165㎡(49.9坪) | 6.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字坊所 | 450万円 | 300㎡(90.7坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字堤 | 200万円 | 65㎡(19.7坪) | 10.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字坊所 | 250万円 | 135㎡(40.8坪) | 6.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
上峰町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 三養基郡上峰町大字坊所字一本谷２５５８番６８ | 住宅 | 9.6万円 | 29,000円 | 0.0% |
| 佐賀県 三養基郡上峰町大字堤字二本松３１５７番１ | 住宅 | 2.8万円 | 8,450円 | 0.0% |
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上峰町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
上峰町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
上峰町で土地を売るときに知っておきたいこと
上峰町の成約坪単価の中央値は6.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ上峰町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
上峰町についてよくある質問
上峰町の治安は良いですか?悪いですか?
佐賀県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり504.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で50点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、上峰町固有の数値ではありません。
上峰町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,945人から、2050年には約8,453人になる見込みです(15%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は20.6%の見込みです。
上峰町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.5%です。市街地の代表地点の標高は28.2mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で90点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
上峰町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.1万円です(佐賀県内11位/18市区町村・全国908位)。国土交通省に報告された実際の成約価格444件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
上峰町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.0km(徒歩25分程度)、中学校まで約2.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、上峰町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
上峰町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは5軒になります。
上峰町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,945人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,153世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が14.3%、15〜64歳が60.1%、65歳以上が25.6%です。2050年の推計では15%減の見込みです。
上峰町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.52で、全国1,741市区町村中716位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は88%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
上峰町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.9km、コンビニまで約1.2km、薬局まで約3.6km、病院まで約3.2km、最寄り駅まで約1.9kmです。
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