みやき町の土地相場・坪単価と町のデータ
みやき町は佐賀県の市区町村で、人口は25,755人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは72点、土地相場は全国1,659市区町村中885位です。
世代構成(92点)・災害の少なさ(79点)・人口(78点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が12%減る見込み、放置された空き家は8.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.42(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.4万円(佐賀県内10位)、2022〜23年から7%上昇しています。
📈 みやき町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 みやき町の人口 — 増えている?減っている?
👶 みやき町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 みやき町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ みやき町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 みやき町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 みやき町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 みやき町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ みやき町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ みやき町の財政 — この町は自前でやっていけるか
みやき町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字西島 | 9.6万円 | 2件 | +50% |
| 大字簑原 | 9.0万円 | 11件 | +41% |
| 大字原古賀 | 8.8万円 | 25件 | +39% |
| 大字市武 | 6.0万円 | 3件 | -6% |
| 大字白壁 | 5.0万円 | 10件 | -22% |
| 大字中津隈 | 3.1万円 | 3件 | -51% |
| 大字東尾 | 2.6万円 | 11件 | -60% |
| 大字寄人 | 2.4万円 | 5件 | -63% |
みやき町のエリア別 詳細データ
みやき町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字白壁 | 1,500万円 | 380㎡(114.9坪) | 13.0万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 大字白壁 | 250万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字簑原 | 890万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.8万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字原古賀 | 520万円 | 195㎡(59坪) | 8.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字東尾 | 730万円 | 280㎡(84.7坪) | 8.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字白壁 | 400万円 | 270㎡(81.7坪) | 4.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字白壁 | 6,500万円 | 1800㎡(544.5坪) | 11.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字原古賀 | 720万円 | 280㎡(84.7坪) | 8.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字中津隈 | 600万円 | 270㎡(81.7坪) | 7.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字寄人 | 400万円 | 990㎡(299.5坪) | 1.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字西島 | 620万円 | 210㎡(63.5坪) | 9.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字原古賀 | 590万円 | 220㎡(66.5坪) | 8.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字原古賀 | 1,900万円 | 1200㎡(363坪) | 5.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字原古賀 | 210万円 | 195㎡(59坪) | 3.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字原古賀 | 860万円 | 940㎡(284.3坪) | 3.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字寄人 | 440万円 | 610㎡(184.5坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字原古賀 | 510万円 | 720㎡(217.8坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字寄人 | 200万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字白壁 | 30万円 | 180㎡(54.4坪) | 0.55万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 大字簑原 | 600万円 | 190㎡(57.5坪) | 10.4万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
みやき町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字白壁字六ノ幡２６０５番２９ | 住宅 | 9.9万円 | 30,000円 | — |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字拾徳２５８０番２外 | 店舗 | 7.7万円 | 23,300円 | +0.4% |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字中津隈字板部２７２０番１５ | 住宅 | 6.3万円 | 19,100円 | +1.1% |
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みやき町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
みやき町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
みやき町で土地を売るときに知っておきたいこと
みやき町の成約坪単価の中央値は6.4万円です（2022〜23年から7%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じみやき町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、みやき町内で最も高い大字原古賀が坪7.9万円、 最も低い大字中津隈が坪3.4万円で、2.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
みやき町についてよくある質問
みやき町の治安は良いですか?悪いですか?
佐賀県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり504.8件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で50点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、みやき町固有の数値ではありません。
みやき町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約25,755人から、2050年には約22,664人になる見込みです(12%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.5%の見込みです。
みやき町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は21.1%です。市街地の代表地点の標高は15.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で79点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
みやき町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.4万円です(佐賀県内10位/18市区町村・全国885位)。2022〜23年の6.0万円から7%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,410件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
みやき町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.6km(徒歩20分程度)、中学校まで約604mです。代表地点1点からの直線距離で、みやき町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
みやき町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所13軒（あわせて16軒）、歯科診療所14軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは6.2軒になります。
みやき町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では25,755人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は13,334世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が13.5%、15〜64歳が52.7%、65歳以上が33.8%です。2050年の推計では12%減の見込みです。
みやき町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.42で、全国1,741市区町村中932位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は98.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
みやき町に空き家は多いですか?
総住宅数10,920戸のうち空き家は1,290戸（11.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は900戸（8.2%）で、全国1,235市区町村中790位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
みやき町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約795m、コンビニまで約1.4km、薬局まで約5.4km、病院まで約1.4km、最寄り駅まで約1.5kmです。
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