早島町の土地相場・坪単価と町のデータ
早島町は岡山県の市区町村で、人口は12,742人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは68点、土地相場は全国1,659市区町村中417位です。
強いのは世代構成(98点)・人口(82点)・地価(78点)で、逆に治安(43点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が10%減る見込み、自治体の財政力指数は0.65(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で21.3万円(岡山県内4位)です。
📈 早島町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 早島町の人口 — 増えている?減っている?
👶 早島町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 早島町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 早島町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 早島町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 早島町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 早島町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 早島町の財政 — この町は自前でやっていけるか
早島町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 前潟 | 27.5万円 | 7件 | +30% |
| 早島 | 17.2万円 | 15件 | -19% |
早島町のエリア別 詳細データ
早島町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 早島 | 150万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.5万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 早島 | 730万円 | 280㎡(84.7坪) | 8.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 前潟 | 1,600万円 | 185㎡(56坪) | 28.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 早島 | 2,000万円 | 440㎡(133.1坪) | 15.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 早島 | 1,700万円 | 185㎡(56坪) | 30.4万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 前潟 | 800万円 | 90㎡(27.2坪) | 29.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 早島 | 2,300万円 | 260㎡(78.6坪) | 29.2万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 前潟 | 1,500万円 | 180㎡(54.4坪) | 27.5万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 前潟 | 1,600万円 | 200㎡(60.5坪) | 26.4万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 早島 | 600万円 | 290㎡(87.7坪) | 6.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 早島 | 990万円 | 370㎡(111.9坪) | 8.8万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 早島 | 1,300万円 | 180㎡(54.4坪) | 23.9万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 早島 | 6,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 18.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 早島 | 420万円 | 175㎡(52.9坪) | 7.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 前潟 | 860万円 | 400㎡(121坪) | 7.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 前潟 | 2,100万円 | 230㎡(69.6坪) | 30.2万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 若宮 | 1,700万円 | 370㎡(111.9坪) | 15.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 早島 | 1,700万円 | 240㎡(72.6坪) | 23.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 早島 | 2,100万円 | 350㎡(105.9坪) | 19.8万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 早島 | 1,200万円 | 210㎡(63.5坪) | 18.9万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
早島町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山県 都窪郡早島町早島字塩地１３６５番 | 住宅,店舗 | 23.1万円 | 69,800円 | +4.0% |
| 岡山県 都窪郡早島町前潟字屋敷割１４５番４ | 住宅 | 22.6万円 | 68,500円 | +3.8% |
| 岡山県 都窪郡早島町早島字前場２４７２番８ | 住宅 | 18.0万円 | 54,500円 | +3.6% |
| 岡山県 都窪郡早島町若宮２０番７ | 住宅 | 16.4万円 | 49,500円 | +1.9% |
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早島町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
早島町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
早島町で土地を売るときに知っておきたいこと
早島町の成約坪単価の中央値は21.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ早島町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、早島町内で最も高い前潟が坪26.2万円、 最も低い早島が坪13.2万円で、2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
早島町についてよくある質問
早島町の治安は良いですか?悪いですか?
岡山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり531.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より6%多い)。治安スコアは100点満点で43点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、早島町固有の数値ではありません。
早島町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,742人から、2050年には約11,468人になる見込みです(10%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.8%の見込みです。
早島町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は55.1%です。市街地の代表地点の標高は3.3mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で52点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
早島町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は21.3万円です(岡山県内4位/27市区町村・全国417位)。国土交通省に報告された実際の成約価格547件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
早島町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約211m(徒歩3分程度)、中学校まで約835mです。代表地点1点からの直線距離で、早島町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
早島町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所9軒（あわせて10軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは7.8軒になります。
早島町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,742人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,610世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が15.8%、15〜64歳が57.1%、65歳以上が27.2%です。2050年の推計では10%減の見込みです。
早島町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.65で、全国1,741市区町村中452位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は90.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
早島町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約496m、コンビニまで約71m、薬局まで約240m、病院まで約2.8km、最寄り駅まで約828mです。
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