総社市の土地相場
岡山県総社市 · 取引事例2,994件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
総社市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪11.0万円から、2024–25年は坪13.9万円へ26%上昇しています。
総社市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 中央 | 27.9万円 | 13件 | +101% |
| 門田 | 23.4万円 | 12件 | +69% |
| 西郡 | 23.4万円 | 5件 | +69% |
| 溝口 | 23.3万円 | 5件 | +68% |
| 駅南 | 19.1万円 | 8件 | +38% |
| 真壁 | 18.1万円 | 12件 | +30% |
| 中原 | 17.0万円 | 15件 | +23% |
| 総社 | 16.3万円 | 24件 | +18% |
| 地頭片山 | 14.9万円 | 2件 | +8% |
| 井手 | 14.9万円 | 13件 | +8% |
| 窪木 | 14.5万円 | 2件 | +5% |
| 三輪 | 13.7万円 | 8件 | -1% |
| 清音上中島 | 13.7万円 | 9件 | -1% |
| 北溝手 | 11.7万円 | 2件 | -15% |
| 三須 | 10.9万円 | 2件 | -21% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
総社市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 岡山県 総社市駅前２丁目２番１０３ | 住宅,店舗 | 25.0万円 | 75,700円 | +2.9% |
| 岡山県 総社市中央５丁目９番１０６ | 店舗 | 22.2万円 | 67,100円 | +3.1% |
| 岡山県 総社市中央６丁目１番１１５ | 住宅 | 21.4万円 | 64,600円 | +2.9% |
| 岡山県 総社市溝口字町並２２１番１外 | 住宅 | 16.9万円 | 51,200円 | — |
| 岡山県 総社市井手字往地１１８１番９ | 住宅 | 16.6万円 | 50,200円 | +2.4% |
| 岡山県 総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 店舗,作業場 | 15.5万円 | 46,800円 | +2.4% |
| 岡山県 総社市清音上中島字川仁後１６８番１２ | 住宅 | 15.3万円 | 46,300円 | +2.0% |
| 岡山県 総社市地頭片山字荒田ノ町５３番７ | 住宅 | 14.1万円 | 42,700円 | +2.4% |
| 岡山県 総社市井手字中ノ条７２９番 | 住宅 | 13.2万円 | 39,900円 | +2.0% |
| 岡山県 総社市中原字上道北８６９番４ | 住宅 | 10.9万円 | 32,900円 | +2.5% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全17地点)。
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