土佐清水市の土地相場・坪単価と町のデータ
土佐清水市は高知県の市区町村で、人口は11,190人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは28点、土地相場は全国1,659市区町村中1,240位です。
世代構成(5点)・人口(5点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が50%減る見込み、放置された空き家は32.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.4万円(高知県内18位)です。
📈 土佐清水市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 土佐清水市の人口 — 増えている?減っている?
👶 土佐清水市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 土佐清水市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 土佐清水市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 土佐清水市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 土佐清水市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 土佐清水市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 土佐清水市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 土佐清水市の財政 — この町は自前でやっていけるか
土佐清水市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 清水ヶ丘 | 11.5万円 | 5件 | +241% |
| グリーンハイツ | 5.0万円 | 3件 | +48% |
| 大岐 | 0.67万円 | 2件 | -80% |
土佐清水市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | グリーンハイツ | 1,100万円 | 1800㎡(544.5坪) | 2.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | グリーンハイツ | 500万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 厚生町 | 120万円 | 120㎡(36.3坪) | 3.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 汐見町 | 100万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.69万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 清水ヶ丘 | 870万円 | 250㎡(75.6坪) | 11.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 清水ヶ丘 | 1,200万円 | 380㎡(114.9坪) | 10.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 浦尻 | 250万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 下ノ加江 | 130万円 | 85㎡(25.7坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 宗呂 | 30万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.34万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 清水ヶ丘 | 1,200万円 | 280㎡(84.7坪) | 14.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 幸町 | 60万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 戎町 | 90万円 | 100㎡(30.2坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | グリーンハイツ | 480万円 | 230㎡(69.6坪) | 6.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 中浜 | 20万円 | 150㎡(45.4坪) | 0.44万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大岐 | 50万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 越前町 | 50万円 | 180㎡(54.4坪) | 0.92万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 三崎浦 | 40万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 清水ヶ丘 | 1,900万円 | 560㎡(169.4坪) | 11.2万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q2 | 元町 | 230万円 | 100㎡(30.2坪) | 7.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 久百々 | 600万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
土佐清水市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 高知県 土佐清水市天神町１１８番 | 住宅,店舗 | 10.7万円 | 32,400円 | -1.2% |
| 高知県 土佐清水市旭町４７４番２ | 住宅 | 7.7万円 | 23,300円 | -1.3% |
| 高知県 土佐清水市三崎浦１丁目１０３０番１ | 住宅 | 4.6万円 | 14,000円 | -1.4% |
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土佐清水市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
土佐清水市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
土佐清水市で土地を売るときに知っておきたいこと
土佐清水市の成約坪単価の中央値は3.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ土佐清水市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
土佐清水市についてよくある質問
土佐清水市の治安は良いですか?悪いですか?
高知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり537.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より7%多い)。治安スコアは100点満点で42点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、土佐清水市固有の数値ではありません。
土佐清水市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約11,190人から、2050年には約5,595人になる見込みです(50%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40%の見込みです。
土佐清水市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は80.7%です。市街地の代表地点の標高は16.8mで、津波の浸水想定は「5m以上 ～ 10m未満」、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で26点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
土佐清水市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.4万円です(高知県内18位/24市区町村・全国1,240位)。国土交通省に報告された実際の成約価格657件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
土佐清水市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.1km(徒歩26分程度)、中学校まで約3.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、土佐清水市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
土佐清水市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所7軒（あわせて10軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは8.9軒になります。
土佐清水市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では11,190人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,626世帯で、1世帯あたり1.69人になります。15歳未満が5.8%、15〜64歳が41.9%、65歳以上が52.4%です。2050年の推計では50%減の見込みです。
土佐清水市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,410位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
土佐清水市に空き家は多いですか?
総住宅数9,860戸のうち空き家は3,890戸（39.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,240戸（32.9%）で、全国1,235市区町村中1,235位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
土佐清水市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.9km、コンビニまで約2.8km、薬局まで約21.9km、病院まで約2.0km、最寄り駅まで約21.7kmです。
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