かほく市の土地相場・坪単価と町のデータ
かほく市は石川県の市区町村で、人口は36,420人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは78点、土地相場は全国1,659市区町村中729位です。
世代構成(94点)・取引の活発さ(88点)・人口(82点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が10%減る見込み、放置された空き家は5.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.42(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で8.9万円(石川県内7位)、2022〜23年から35%上昇しています。
📈 かほく市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 かほく市の人口 — 増えている?減っている?
👶 かほく市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 かほく市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ かほく市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 かほく市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 かほく市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 かほく市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ かほく市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ かほく市の財政 — この町は自前でやっていけるか
かほく市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 内日角 | 16.0万円 | 21件 | +79% |
| 遠塚 | 13.9万円 | 7件 | +55% |
| 浜北 | 12.4万円 | 13件 | +39% |
| 宇野気 | 11.5万円 | 14件 | +28% |
| 木津 | 9.9万円 | 25件 | +11% |
| 白尾 | 8.8万円 | 18件 | -2% |
| 松浜 | 8.4万円 | 6件 | -6% |
| 七窪 | 6.5万円 | 11件 | -27% |
| 高松 | 6.4万円 | 36件 | -28% |
| 外日角 | 6.4万円 | 15件 | -28% |
| 横山 | 5.2万円 | 5件 | -41% |
| 大崎 | 3.7万円 | 7件 | -59% |
| 森 | 13.5万円 | 6件 | +51% |
| 秋浜 | 10.7万円 | 3件 | +20% |
| 宇気 | 7.2万円 | 2件 | -20% |
かほく市のエリア別 詳細データ
かほく市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 外日角 | 1,200万円 | 195㎡(59坪) | 20.3万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 宇野気 | 850万円 | 155㎡(46.9坪) | 18.1万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 内日角 | 930万円 | 180㎡(54.4坪) | 17.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 外日角 | 880万円 | 175㎡(52.9坪) | 16.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 浜北 | 970万円 | 195㎡(59坪) | 16.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 外日角 | 980万円 | 210㎡(63.5坪) | 15.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 木津 | 680万円 | 160㎡(48.4坪) | 14.0万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 木津 | 650万円 | 155㎡(46.9坪) | 13.9万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 木津 | 650万円 | 160㎡(48.4坪) | 13.4万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 内日角 | 600万円 | 165㎡(49.9坪) | 12.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 高松 | 640万円 | 190㎡(57.5坪) | 11.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 松浜 | 1,500万円 | 460㎡(139.1坪) | 10.8万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 木津 | 1,600万円 | 500㎡(151.2坪) | 10.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 浜北 | 3,900万円 | 1300㎡(393.2坪) | 9.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 学園台 | 720万円 | 250㎡(75.6坪) | 9.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 長柄町 | 300万円 | 180㎡(54.4坪) | 5.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 七窪 | 1,100万円 | 800㎡(242坪) | 4.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 浜北 | 650万円 | 710㎡(214.8坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 高松 | 140万円 | 155㎡(46.9坪) | 3.0万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 木津 | 400万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
かほく市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 石川県 かほく市内日角３丁目６６番 | 住宅 | 14.4万円 | 43,700円 | +3.3% |
| 石川県 かほく市宇野気ニ１３１番１ | 店舗 | 12.5万円 | 37,900円 | +1.9% |
| 石川県 かほく市白尾ハ６番１ | 店舗 | 11.6万円 | 35,200円 | +2.3% |
| 石川県 かほく市遠塚ロ５６番５ | 住宅 | 9.9万円 | 30,000円 | +4.9% |
| 石川県 かほく市七窪ヘ６４番３ | 住宅 | 9.6万円 | 29,000円 | +2.1% |
| 石川県 かほく市学園台２丁目８１番 | 住宅 | 7.4万円 | 22,300円 | +4.2% |
| 石川県 かほく市高松子８９番１ | 住宅 | 3.6万円 | 11,000円 | 0.0% |
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かほく市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
かほく市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
かほく市で土地を売るときに知っておきたいこと
かほく市の成約坪単価の中央値は8.9万円です（2022〜23年から35%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じかほく市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、かほく市内で最も高い内日角が坪12.8万円、 最も低い大崎が坪3.3万円で、3.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
かほく市についてよくある質問
かほく市の治安は良いですか?悪いですか?
石川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり490.3件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より2%少ない)。治安スコアは100点満点で55点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、かほく市固有の数値ではありません。
かほく市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約36,420人から、2050年には約32,778人になる見込みです(10%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.8%の見込みです。
かほく市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は28.5%です。市街地の代表地点の標高は23.8mで、地盤は「砂丘（末端緩斜面以外）」に分類されます。災害スコアは100点満点で73点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
かほく市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は8.9万円です(石川県内7位/19市区町村・全国729位)。2022〜23年の6.6万円から35%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,065件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
かほく市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.3km(徒歩16分程度)、中学校まで約751mです。代表地点1点からの直線距離で、かほく市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
かほく市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所21軒（あわせて24軒）、歯科診療所8軒があります。人口1万人あたりでは6.6軒になります。
かほく市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では36,420人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は18,695世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が13.9%、15〜64歳が57.8%、65歳以上が28.3%です。2050年の推計では10%減の見込みです。
かほく市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.42で、全国1,741市区町村中915位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は94.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
かほく市に空き家は多いですか?
総住宅数14,520戸のうち空き家は1,370戸（9.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は760戸（5.2%）で、全国1,235市区町村中451位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
かほく市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.5km、コンビニまで約2.3km、薬局まで約1.5km、病院まで約2.7km、最寄り駅まで約1.2kmです。
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