内灘町の土地相場・坪単価と町のデータ
内灘町は石川県の市区町村で、人口は25,342人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは69点、土地相場は全国1,659市区町村中538位です。
取引の活発さ(78点)・世代構成(75点)・災害の少なさ(72点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が19%減る見込み、放置された空き家は5.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.5(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で14.8万円(石川県内4位)、2022〜23年から10%上昇しています。
📈 内灘町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 内灘町の人口 — 増えている?減っている?
👶 内灘町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 内灘町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 内灘町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 内灘町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 内灘町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 内灘町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 内灘町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 内灘町の財政 — この町は自前でやっていけるか
内灘町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 向粟崎 | 18.0万円 | 11件 | +21% |
| 向陽台 | 17.9万円 | 7件 | +20% |
| 白帆台 | 16.2万円 | 20件 | +9% |
| 大根布 | 14.5万円 | 5件 | -2% |
| 千鳥台 | 12.2万円 | 5件 | -18% |
| 緑台 | 18.7万円 | 2件 | +26% |
| 大清台 | 17.8万円 | 3件 | +20% |
| 鶴ケ丘 | 14.3万円 | 4件 | -3% |
| 宮坂 | 2.0万円 | 4件 | -87% |
| 西荒屋 | 1.5万円 | 15件 | -90% |
内灘町のエリア別 詳細データ
内灘町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 緑台 | 3,300万円 | 600㎡(181.5坪) | 18.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 向陽台 | 540万円 | 100㎡(30.2坪) | 17.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大清台 | 4,500万円 | 840㎡(254.1坪) | 17.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 向粟崎 | 650万円 | 130㎡(39.3坪) | 16.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大根布 | 1,300万円 | 280㎡(84.7坪) | 15.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鶴ケ丘 | 1,000万円 | 280㎡(84.7坪) | 11.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 宮坂 | 260万円 | 430㎡(130.1坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 宮坂 | 63万円 | 105㎡(31.8坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 西荒屋 | 96万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 西荒屋 | 120万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 西荒屋 | 120万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西荒屋 | 110万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 西荒屋 | 110万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 西荒屋 | 110万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.5万円 | 市街化調整区域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 西荒屋 | 110万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.5万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西荒屋 | 110万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.5万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西荒屋 | 110万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 西荒屋 | 110万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 西荒屋 | 110万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西荒屋 | 58万円 | 175㎡(52.9坪) | 1.1万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
内灘町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 石川県 河北郡内灘町字向陽台１丁目３０５番１ | 住宅 | 19.3万円 | 58,500円 | +3.5% |
| 石川県 河北郡内灘町字鶴ケ丘２丁目１０８番 | 住宅 | 16.2万円 | 49,000円 | -2.0% |
| 石川県 河北郡内灘町字ハマナス１丁目５８番 | 住宅 | 15.8万円 | 47,800円 | +2.1% |
| 石川県 河北郡内灘町字向粟崎２丁目２１１番 | 住宅 | 8.8万円 | 26,500円 | -1.5% |
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内灘町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
内灘町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
内灘町で土地を売るときに知っておきたいこと
内灘町の成約坪単価の中央値は14.8万円です（2022〜23年から10%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ内灘町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、内灘町内で最も高い緑台が坪18.9万円、 最も低い大根布が坪9.6万円で、2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
内灘町についてよくある質問
内灘町の治安は良いですか?悪いですか?
石川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり490.3件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より2%少ない)。治安スコアは100点満点で55点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、内灘町固有の数値ではありません。
内灘町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約25,342人から、2050年には約20,527人になる見込みです(19%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.9%の見込みです。
内灘町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は30.3%です。市街地の代表地点の標高は12.5mで、地盤は「砂丘（末端緩斜面以外）」に分類されます。災害スコアは100点満点で72点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
内灘町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は14.8万円です(石川県内4位/19市区町村・全国538位)。2022〜23年の13.5万円から10%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,198件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
内灘町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約275m(徒歩3分程度)、中学校まで約579mです。代表地点1点からの直線距離で、内灘町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
内灘町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所14軒（あわせて16軒）、歯科診療所9軒があります。人口1万人あたりでは6.3軒になります。
内灘町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では25,342人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は13,073世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が11.6%、15〜64歳が58.7%、65歳以上が29.8%です。2050年の推計では19%減の見込みです。
内灘町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.5で、全国1,741市区町村中746位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は90.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
内灘町に空き家は多いですか?
総住宅数13,570戸のうち空き家は2,530戸（18.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は720戸（5.3%）で、全国1,235市区町村中465位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
内灘町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約5.7km、コンビニまで約244m、薬局まで約5.0km、病院まで約1.9km、最寄り駅まで約1.1kmです。
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