七尾市の土地相場・坪単価と町のデータ
七尾市は石川県の市区町村で、人口は45,390人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点、土地相場は全国1,659市区町村中1,156位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・災害の少なさ(77点)で、逆に世代構成(21点)・人口(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、放置された空き家は14.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.45(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.9万円(石川県内11位)、2022〜23年から57%上昇しています。
📈 七尾市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 七尾市の人口 — 増えている?減っている?
👶 七尾市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 七尾市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 七尾市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 七尾市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 七尾市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 七尾市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 七尾市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 七尾市の財政 — この町は自前でやっていけるか
七尾市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 矢田町 | 3.8万円 | 8件 | -3% |
| 和倉町ひばり | 7.0万円 | 3件 | +79% |
| 府中町 | 6.8万円 | 3件 | +74% |
| 泉南台 | 6.2万円 | 4件 | +59% |
| 和倉町 | 6.1万円 | 3件 | +56% |
| 所口町 | 5.8万円 | 2件 | +49% |
| 石崎町香島 | 5.1万円 | 2件 | +29% |
| 寿町 | 5.0万円 | 2件 | +28% |
| 馬出町 | 4.9万円 | 4件 | +25% |
| 万行 | 4.8万円 | 2件 | +23% |
| 藤橋町 | 4.7万円 | 3件 | +20% |
| 国分町 | 4.3万円 | 3件 | +11% |
| 川原町 | 4.2万円 | 2件 | +7% |
| 古府町 | 4.0万円 | 5件 | +3% |
| 三島町 | 3.7万円 | 2件 | -6% |
七尾市のエリア別 詳細データ
七尾市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 和倉町ひばり | 1,000万円 | 380㎡(114.9坪) | 8.7万円 | 商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 一本杉町 | 200万円 | 85㎡(25.7坪) | 7.8万円 | 商業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 桜町 | 310万円 | 135㎡(40.8坪) | 7.6万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 矢田町 | 770万円 | 360㎡(108.9坪) | 7.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 石崎町 | 400万円 | 195㎡(59坪) | 6.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 湊町 | 540万円 | 280㎡(84.7坪) | 6.4万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 小島町 | 700万円 | 370㎡(111.9坪) | 6.3万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 和倉町 | 1,000万円 | 540㎡(163.3坪) | 6.1万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大和町 | 200万円 | 120㎡(36.3坪) | 5.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 万行 | 390万円 | 250㎡(75.6坪) | 5.2万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鍜冶町 | 190万円 | 130㎡(39.3坪) | 4.8万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 津向町 | 400万円 | 320㎡(96.8坪) | 4.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 矢田町 | 370万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 矢田町 | 200万円 | 180㎡(54.4坪) | 3.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 小島町 | 200万円 | 200㎡(60.5坪) | 3.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 石崎町 | 120万円 | 200㎡(60.5坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 佐味町 | 270万円 | 540㎡(163.3坪) | 1.7万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 田鶴浜町 | 40万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 田鶴浜町 | 490万円 | 1600㎡(484坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 田鶴浜町 | 250万円 | 820㎡(248坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
七尾市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 石川県 七尾市和倉町ワ２０番８ | 住宅,店舗 | 14.1万円 | 42,800円 | -10.8% |
| 石川県 七尾市府中町１２番１ | 空地 | 12.2万円 | 36,800円 | -8.7% |
| 石川県 七尾市南藤橋町巳７番２４外 | 住宅 | 8.0万円 | 24,300円 | -6.9% |
| 石川県 七尾市郡町弐１７番１１ | 住宅 | 7.2万円 | 21,800円 | -8.8% |
| 石川県 七尾市なぎの浦１０番 | 住宅 | 7.1万円 | 21,400円 | -11.2% |
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七尾市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
七尾市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
七尾市で土地を売るときに知っておきたいこと
七尾市の成約坪単価の中央値は3.9万円です（2022〜23年から57%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ七尾市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、七尾市内で最も高い藤橋町が坪6.3万円、 最も低い矢田町が坪3.7万円で、1.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
七尾市についてよくある質問
七尾市の治安は良いですか?悪いですか?
石川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり490.3件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より2%少ない)。治安スコアは100点満点で55点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、七尾市固有の数値ではありません。
七尾市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約45,390人から、2050年には約27,688人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32.4%の見込みです。
七尾市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は13.4%です。市街地の代表地点の標高は1.7mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で77点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
七尾市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.9万円です(石川県内11位/19市区町村・全国1,156位)。2022〜23年の2.5万円から57%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,666件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
七尾市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約914m(徒歩11分程度)、中学校まで約1.9kmです。代表地点1点からの直線距離で、七尾市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
七尾市に病院や保育園はいくつありますか?
病院6軒・診療所43軒（あわせて49軒）、歯科診療所29軒があります。人口1万人あたりでは10.8軒になります。
七尾市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では45,390人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は23,541世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が8.3%、15〜64歳が51.1%、65歳以上が40.6%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
七尾市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.45で、全国1,741市区町村中846位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
七尾市に空き家は多いですか?
総住宅数25,910戸のうち空き家は5,730戸（22.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,800戸（14.7%）で、全国1,235市区町村中1,103位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
七尾市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約297m、コンビニまで約170m、薬局まで約295m、病院まで約751m、最寄り駅まで約1.7kmです。
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