能美市の土地相場・坪単価と町のデータ
能美市は石川県の市区町村で、人口は49,705人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは74点、土地相場は全国1,659市区町村中855位です。
取引の活発さ(88点)・世代構成(85点)・災害の少なさ(81点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が14%減る見込み、放置された空き家は5.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.64(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.8万円(石川県内9位)、2022〜23年から11%上昇しています。
📈 能美市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 能美市の人口 — 増えている?減っている?
👶 能美市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 能美市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 能美市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 能美市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 能美市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 能美市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 能美市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 能美市の財政 — この町は自前でやっていけるか
能美市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 浜町 | 10.9万円 | 5件 | +60% |
| 寺井町 | 10.5万円 | 12件 | +53% |
| 大成町 | 7.6万円 | 9件 | +11% |
| 道林町 | 7.1万円 | 11件 | +4% |
| 緑が丘 | 6.2万円 | 7件 | -10% |
| 粟生町 | 6.1万円 | 5件 | -11% |
| 大長野町 | 5.5万円 | 2件 | -19% |
| 福島町 | 5.3万円 | 12件 | -22% |
| 大浜町 | 5.1万円 | 9件 | -26% |
| 山口町 | 3.6万円 | 7件 | -47% |
| 湯屋町 | 12.5万円 | 2件 | +83% |
| 末信町 | 12.2万円 | 3件 | +79% |
| 中庄町 | 8.9万円 | 4件 | +30% |
| 西二口町 | 8.5万円 | 4件 | +24% |
| 福岡町 | 8.1万円 | 5件 | +18% |
能美市のエリア別 詳細データ
能美市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大浜町 | 870万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 浜町 | 600万円 | 180㎡(54.4坪) | 11.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 福島町 | 400万円 | 190㎡(57.5坪) | 7.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 湯谷町 | 550万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 下ノ江町 | 75万円 | 410㎡(124坪) | 0.60万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 寺井町 | 2,300万円 | 690㎡(208.7坪) | 11.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 西二口町 | 1,200万円 | 360㎡(108.9坪) | 11.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 寺井町 | 550万円 | 170㎡(51.4坪) | 10.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 西二口町 | 640万円 | 200㎡(60.5坪) | 10.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 福島町 | 610万円 | 200㎡(60.5坪) | 10.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 緑が丘 | 1,400万円 | 470㎡(142.2坪) | 9.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 宮竹町 | 1,300万円 | 450㎡(136.1坪) | 9.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 福島町 | 760万円 | 360㎡(108.9坪) | 7.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 湯谷町 | 650万円 | 320㎡(96.8坪) | 6.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 粟生町 | 290万円 | 160㎡(48.4坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 道林町 | 270万円 | 160㎡(48.4坪) | 5.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 道林町 | 1,100万円 | 670㎡(202.7坪) | 5.4万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大浜町 | 860万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 道林町 | 700万円 | 190㎡(57.5坪) | 12.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大浜町 | 580万円 | 165㎡(49.9坪) | 11.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
能美市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 石川県 能美市大成町２丁目５８番 | 住宅 | 11.5万円 | 34,800円 | +1.2% |
| 石川県 能美市大成町２丁目７番 | 住宅,店舗 | 11.5万円 | 34,800円 | +0.9% |
| 石川県 能美市寺井町や１００番 | 住宅 | 10.5万円 | 31,900円 | +3.2% |
| 石川県 能美市寺井町ラ１５７番２外 | 住宅,店舗 | 10.4万円 | 31,400円 | 0.0% |
| 石川県 能美市辰口町３４番外 | 住宅 | 10.2万円 | 30,800円 | +2.7% |
| 石川県 能美市小長野町イ４８番７ | 住宅 | 9.8万円 | 29,500円 | +2.8% |
| 石川県 能美市三ツ屋町ロ３８番１外 | 店舗 | 9.4万円 | 28,500円 | -1.7% |
| 石川県 能美市浜開発町丁１４６番３ | 住宅 | 8.6万円 | 26,000円 | +0.4% |
| 石川県 能美市粟生町ロ７６番外 | 住宅 | 7.6万円 | 23,000円 | -0.9% |
| 石川県 能美市下ノ江町１０８番 | 住宅 | 7.1万円 | 21,500円 | 0.0% |
近くの市区町村と比べる
能美市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
能美市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
能美市で土地を売るときに知っておきたいこと
能美市の成約坪単価の中央値は6.8万円です（2022〜23年から11%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ能美市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、能美市内で最も高い寺井町が坪10.6万円、 最も低い福島町が坪3.3万円で、3.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
能美市についてよくある質問
能美市の治安は良いですか?悪いですか?
石川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり490.3件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より2%少ない)。治安スコアは100点満点で55点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、能美市固有の数値ではありません。
能美市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約49,705人から、2050年には約42,746人になる見込みです(14%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は23.9%の見込みです。
能美市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は19.4%です。市街地の代表地点の標高は9.4mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で81点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
能美市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.8万円です(石川県内9位/19市区町村・全国855位)。2022〜23年の6.1万円から11%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,485件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
能美市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約938m(徒歩12分程度)、中学校まで約937mです。代表地点1点からの直線距離で、能美市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
能美市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所29軒（あわせて32軒）、歯科診療所11軒があります。人口1万人あたりでは6.4軒になります。
能美市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では49,705人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は24,956世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が12.5%、15〜64歳が61.2%、65歳以上が26.4%です。2050年の推計では14%減の見込みです。
能美市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.64で、全国1,741市区町村中462位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
能美市に空き家は多いですか?
総住宅数21,130戸のうち空き家は2,490戸（11.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,240戸（5.9%）で、全国1,235市区町村中539位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
能美市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.0km、コンビニまで約1.1km、薬局まで約1.5km、病院まで約3.2km、最寄り駅まで約3.8kmです。
関連ページ
石川県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。