白山市の土地相場・坪単価と町のデータ
白山市は石川県の市区町村で、人口は112,125人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは76点、土地相場は全国1,659市区町村中480位です。
取引の活発さ(95点)・世代構成(87点)・災害の少なさ(84点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、放置された空き家は5.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.62(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で17.4万円(石川県内3位)、2022〜23年から1%上昇しています。
📈 白山市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 白山市の人口 — 増えている?減っている?
👶 白山市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 白山市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 白山市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 白山市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 白山市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 白山市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 白山市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 白山市の財政 — この町は自前でやっていけるか
白山市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 相木 | 32.1万円 | 7件 | +84% |
| 宮永市町 | 28.7万円 | 15件 | +64% |
| 相木町 | 26.7万円 | 21件 | +53% |
| 布市 | 25.5万円 | 5件 | +46% |
| 八ツ矢町 | 25.2万円 | 7件 | +44% |
| 蕪城 | 23.4万円 | 8件 | +34% |
| 中成 | 23.1万円 | 14件 | +32% |
| 徳丸町 | 21.9万円 | 10件 | +25% |
| 北安田町 | 21.8万円 | 29件 | +25% |
| 知気寺町 | 20.6万円 | 4件 | +18% |
| 荒屋町 | 20.2万円 | 6件 | +16% |
| 千代野東 | 19.8万円 | 7件 | +14% |
| 村井町 | 18.5万円 | 13件 | +6% |
| 松本町 | 14.7万円 | 9件 | -16% |
| 倉光 | 14.3万円 | 11件 | -18% |
白山市のエリア別 詳細データ
白山市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 相木町 | 1,300万円 | 130㎡(39.3坪) | 33.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 相木町 | 1,700万円 | 175㎡(52.9坪) | 32.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 石同新町 | 1,400万円 | 155㎡(46.9坪) | 29.9万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 専福寺町 | 1,300万円 | 145㎡(43.9坪) | 29.6万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 北安田町 | 1,800万円 | 210㎡(63.5坪) | 28.3万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 馬場 | 1,900万円 | 230㎡(69.6坪) | 27.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 北安田町 | 1,800万円 | 220㎡(66.5坪) | 27.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 徳丸町 | 1,100万円 | 135㎡(40.8坪) | 26.9万円 | 第２種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 中成 | 1,700万円 | 210㎡(63.5坪) | 26.8万円 | 第２種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 蕪城 | 700万円 | 90㎡(27.2坪) | 25.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 柴木町 | 1,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 24.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 宮永市町 | 1,400万円 | 190㎡(57.5坪) | 24.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 菜の花 | 1,800万円 | 250㎡(75.6坪) | 23.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 若宮 | 920万円 | 150㎡(45.4坪) | 20.3万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 北安田町 | 1,900万円 | 310㎡(93.8坪) | 20.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 成町 | 880万円 | 145㎡(43.9坪) | 20.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 千代野西 | 1,100万円 | 185㎡(56坪) | 19.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 中成 | 2,100万円 | 360㎡(108.9坪) | 19.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 末広 | 1,300万円 | 230㎡(69.6坪) | 18.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中成 | 2,100万円 | 380㎡(114.9坪) | 18.3万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
白山市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 石川県 白山市横江町５２３４番外 | 店舗 | 31.7万円 | 96,000円 | +3.8% |
| 石川県 白山市相木町６３０番 | 住宅 | 26.1万円 | 79,000円 | +6.0% |
| 石川県 白山市北安田西２丁目８６番 | 住宅 | 25.5万円 | 77,000円 | +5.5% |
| 石川県 白山市馬場１丁目１６３番 | 住宅 | 23.8万円 | 72,000円 | +2.1% |
| 石川県 白山市倉光西２丁目１５番２ | 住宅 | 23.6万円 | 71,500円 | +2.1% |
| 石川県 白山市三幸町６８番 | 住宅 | 22.6万円 | 68,500円 | +2.2% |
| 石川県 白山市八日市町２３番１ | 住宅,店舗 | 21.2万円 | 64,000円 | +2.4% |
| 石川県 白山市若宮１丁目３１番 | 住宅 | 18.0万円 | 54,500円 | +3.8% |
| 石川県 白山市美川中町ル１８番４ | 住宅,店舗 | 12.5万円 | 37,700円 | -0.3% |
| 石川県 白山市福留町６６０番１８ | 住宅 | 11.9万円 | 35,900円 | +1.1% |
近くの市区町村と比べる
白山市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
白山市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
白山市で土地を売るときに知っておきたいこと
白山市の成約坪単価の中央値は17.4万円です（2022〜23年から1%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ白山市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、白山市内で最も高い宮永市町が坪25.2万円、 最も低い源兵島町が坪6.2万円で、4.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
白山市についてよくある質問
白山市の治安は良いですか?悪いですか?
石川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり490.3件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より2%少ない)。治安スコアは100点満点で55点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、白山市固有の数値ではありません。
白山市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約112,125人から、2050年には約99,791人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21%の見込みです。
白山市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は16.2%です。市街地の代表地点の標高は29.3mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で84点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
白山市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は17.4万円です(石川県内3位/19市区町村・全国480位)。2022〜23年の17.2万円から1%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格6,525件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
白山市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.7km(徒歩21分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、白山市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
白山市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所70軒（あわせて74軒）、歯科診療所32軒があります。人口1万人あたりでは6.6軒になります。
白山市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では112,125人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は57,166世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が12.7%、15〜64歳が58.2%、65歳以上が29.1%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
白山市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.62で、全国1,741市区町村中515位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
白山市に空き家は多いですか?
総住宅数44,530戸のうち空き家は3,590戸（8.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,380戸（5.3%）で、全国1,235市区町村中463位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
白山市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約592m、コンビニまで約1.3km、薬局まで約517m、病院まで約1.3km、最寄り駅まで約1.9kmです。
関連ページ
石川県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。