輪島市の土地相場・坪単価と町のデータ
輪島市は石川県の市区町村で、人口は19,615人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは43点、土地相場は全国1,659市区町村中1,339位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・災害の少なさ(76点)で、逆に世代構成(5点)・地価(14点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が41%減る見込み、放置された空き家は23.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.8万円(石川県内14位)、2022〜23年から37%下落しています。
📈 輪島市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 輪島市の人口 — 増えている?減っている?
👶 輪島市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 輪島市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 輪島市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 輪島市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 輪島市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 輪島市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 輪島市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 輪島市の財政 — この町は自前でやっていけるか
輪島市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 河井町 | 5.3万円 | 37件 | +89% |
| 小伊勢町 | 5.1万円 | 4件 | +83% |
| 二勢町 | 4.7万円 | 2件 | +69% |
| 堀町 | 4.4万円 | 5件 | +58% |
| 二ツ屋町 | 4.0万円 | 3件 | +43% |
| 杉平町 | 3.9万円 | 16件 | +41% |
| 中段町 | 3.3万円 | 3件 | +18% |
| 鳳至町 | 3.3万円 | 17件 | +18% |
| 気勝平町 | 3.0万円 | 5件 | +7% |
| 三井町 | 1.9万円 | 3件 | -30% |
| 山岸町 | 1.9万円 | 12件 | -32% |
| 宅田町 | 1.9万円 | 2件 | -33% |
| 山本町 | 1.6万円 | 4件 | -43% |
| 門前町和田 | 1.4万円 | 2件 | -50% |
| 門前町道下 | 1.3万円 | 6件 | -54% |
輪島市のエリア別 詳細データ
輪島市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 堀町 | 570万円 | 190㎡(57.5坪) | 9.9万円 | 準住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 510万円 | 175㎡(52.9坪) | 9.6万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 160万円 | 65㎡(19.7坪) | 8.1万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 160万円 | 65㎡(19.7坪) | 8.1万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 280万円 | 115㎡(34.8坪) | 8.0万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 210万円 | 90㎡(27.2坪) | 7.7万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 230万円 | 100㎡(30.2坪) | 7.6万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 340万円 | 165㎡(49.9坪) | 6.8万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 410万円 | 210㎡(63.5坪) | 6.5万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 1,100万円 | 570㎡(172.4坪) | 6.4万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 二勢町 | 270万円 | 140㎡(42.3坪) | 6.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 200万円 | 105㎡(31.8坪) | 6.3万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 230万円 | 125㎡(37.8坪) | 6.1万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 230万円 | 125㎡(37.8坪) | 6.1万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 130万円 | 75㎡(22.7坪) | 5.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 杉平町 | 280万円 | 175㎡(52.9坪) | 5.3万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 180万円 | 125㎡(37.8坪) | 4.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 230万円 | 160㎡(48.4坪) | 4.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 河井町 | 250万円 | 180㎡(54.4坪) | 4.6万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 堀町 | 90万円 | 65㎡(19.7坪) | 4.6万円 | 準住居地域 | 長方形 |
輪島市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 石川県 輪島市河井町参部４９番１外 | 事務所 | 11.5万円 | 34,900円 | — |
| 石川県 輪島市河井町弐弐部７１番７外 | 住宅 | 7.9万円 | 24,000円 | -14.0% |
| 石川県 輪島市河井町弐参部１番１３５ | 住宅 | 7.7万円 | 23,400円 | — |
| 石川県 輪島市鳳至町堂金田４番１６ | 住宅 | 7.2万円 | 21,900円 | -14.5% |
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輪島市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
輪島市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
輪島市で土地を売るときに知っておきたいこと
輪島市の成約坪単価の中央値は2.8万円です（2022〜23年から37%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ輪島市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、輪島市内で最も高い杉平町が坪7.7万円、 最も低い鳳至町が坪3.6万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
輪島市についてよくある質問
輪島市の治安は良いですか?悪いですか?
石川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり490.3件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より2%少ない)。治安スコアは100点満点で55点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、輪島市固有の数値ではありません。
輪島市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約19,615人から、2050年には約11,573人になる見込みです(41%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.3%の見込みです。
輪島市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は14.8%です。市街地の代表地点の標高は4mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で76点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
輪島市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.8万円です(石川県内14位/19市区町村・全国1,339位)。2022〜23年の4.4万円から37%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,159件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
輪島市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約205m(徒歩3分程度)、中学校まで約983mです。代表地点1点からの直線距離で、輪島市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
輪島市に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所27軒（あわせて28軒）、歯科診療所12軒があります。人口1万人あたりでは14.3軒になります。
輪島市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では19,615人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は10,252世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が5.9%、15〜64歳が43.3%、65歳以上が50.8%です。2050年の推計では41%減の見込みです。
輪島市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,399位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は96.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
輪島市に空き家は多いですか?
総住宅数12,870戸のうち空き家は3,760戸（29.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,050戸（23.7%）で、全国1,235市区町村中1,220位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
輪島市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約23.8km、コンビニまで約239m、薬局まで約634m、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約18.3kmです。
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