小松市の土地相場・坪単価と町のデータ
小松市は石川県の市区町村で、人口は104,772人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは72点、土地相場は全国1,659市区町村中766位です。
取引の活発さ(95点)・世代構成(80点)・災害の少なさ(77点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が14%減る見込み、放置された空き家は6.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.65(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で8.1万円(石川県内8位)、2022〜23年からほぼ横ばいしています。
📈 小松市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 小松市の人口 — 増えている?減っている?
👶 小松市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 小松市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 小松市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 小松市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 小松市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 小松市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 小松市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 小松市の財政 — この町は自前でやっていけるか
小松市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 沖町 | 16.4万円 | 8件 | +103% |
| 幸町 | 14.9万円 | 8件 | +84% |
| 吉竹町 | 13.7万円 | 12件 | +70% |
| 白江町 | 13.5万円 | 19件 | +67% |
| 園町 | 10.9万円 | 5件 | +35% |
| 向本折町 | 10.5万円 | 10件 | +30% |
| 若杉町 | 9.8万円 | 7件 | +21% |
| 下粟津町 | 9.8万円 | 7件 | +21% |
| 八幡 | 9.3万円 | 5件 | +16% |
| 今江町 | 8.5万円 | 24件 | +5% |
| 符津町 | 6.5万円 | 8件 | -20% |
| 串町 | 5.9万円 | 7件 | -27% |
| 矢田野町 | 5.4万円 | 5件 | -34% |
| 土居原町 | 24.1万円 | 2件 | +199% |
| 不動島町 | 21.4万円 | 2件 | +165% |
小松市のエリア別 詳細データ
小松市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 桜木町 | 1,300万円 | 170㎡(51.4坪) | 25.3万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 幸町 | 910万円 | 165㎡(49.9坪) | 18.2万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 白江町 | 990万円 | 195㎡(59坪) | 16.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 白江町 | 2,900万円 | 580㎡(175.4坪) | 16.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 白山町 | 500万円 | 100㎡(30.2坪) | 16.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 白江町 | 1,900万円 | 390㎡(118坪) | 16.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 白松町 | 880万円 | 200㎡(60.5坪) | 14.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 白江町 | 1,200万円 | 300㎡(90.7坪) | 13.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 白江町 | 840万円 | 210㎡(63.5坪) | 13.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 園町 | 430万円 | 130㎡(39.3坪) | 10.9万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 園町 | 360万円 | 110㎡(33.3坪) | 10.8万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 長田町 | 590万円 | 200㎡(60.5坪) | 9.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 白江町 | 530万円 | 180㎡(54.4坪) | 9.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 八幡 | 650万円 | 230㎡(69.6坪) | 9.3万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 符津町 | 210万円 | 75㎡(22.7坪) | 9.3万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 佐々木町 | 460万円 | 200㎡(60.5坪) | 7.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 島町 | 600万円 | 320㎡(96.8坪) | 6.2万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 松生町 | 200万円 | 110㎡(33.3坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 額見町 | 410万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.9万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 工業団地 | 2,000万円 | 1200㎡(363坪) | 5.5万円 | 工業専用地域 | ほぼ長方形 |
小松市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 石川県 小松市土居原町１９９番 | 店舗 | 50.9万円 | 154,000円 | +6.9% |
| 石川県 小松市龍助町３２番 | 空地 | 19.0万円 | 57,500円 | +7.5% |
| 石川県 小松市末広町８０番 | 住宅 | 16.5万円 | 50,000円 | +4.2% |
| 石川県 小松市日の出町３丁目３６番 | 住宅,店舗 | 16.2万円 | 49,000円 | +5.4% |
| 石川県 小松市殿町２丁目３２番 | 住宅 | 15.8万円 | 47,700円 | +4.1% |
| 石川県 小松市有明町１２番外 | 倉庫 | 15.5万円 | 46,800円 | +3.1% |
| 石川県 小松市若杉町３丁目１１２番 | 住宅 | 14.1万円 | 42,800円 | +2.9% |
| 石川県 小松市浜田町ホ８３番 | 住宅 | 14.0万円 | 42,500円 | +1.2% |
| 石川県 小松市南浅井町イ４０番５ | 住宅 | 11.2万円 | 33,900円 | 0.0% |
| 石川県 小松市蓑輪町ニ６１番２ | 住宅 | 10.7万円 | 32,300円 | +1.3% |
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小松市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
小松市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
小松市で土地を売るときに知っておきたいこと
小松市の成約坪単価の中央値は8.1万円です（2022〜23年からほぼ横ばい）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ小松市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、小松市内で最も高い日の出町が坪16.3万円、 最も低い安宅新町が坪4.8万円で、3.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
小松市についてよくある質問
小松市の治安は良いですか?悪いですか?
石川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり490.3件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より2%少ない)。治安スコアは100点満点で55点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、小松市固有の数値ではありません。
小松市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約104,772人から、2050年には約90,104人になる見込みです(14%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22%の見込みです。
小松市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は22.3%です。市街地の代表地点の標高は2.4mで、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で77点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
小松市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は8.1万円です(石川県内8位/19市区町村・全国766位)。2022〜23年の8.1万円からほぼ横ばいしました。国土交通省に報告された実際の成約価格5,522件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
小松市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約526m(徒歩7分程度)、中学校まで約393mです。代表地点1点からの直線距離で、小松市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
小松市に病院や保育園はいくつありますか?
病院10軒・診療所71軒（あわせて81軒）、歯科診療所46軒があります。人口1万人あたりでは7.7軒になります。
小松市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では104,772人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は53,153世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が12%、15〜64歳が58.9%、65歳以上が29.1%です。2050年の推計では14%減の見込みです。
小松市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.65で、全国1,741市区町村中449位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は93.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
小松市に空き家は多いですか?
総住宅数46,660戸のうち空き家は6,110戸（13.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,860戸（6.1%）で、全国1,235市区町村中560位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
小松市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約677m、コンビニまで約1.7km、薬局まで約675m、病院まで約225m、最寄り駅まで約1.7kmです。
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