津幡町の土地相場・坪単価と町のデータ
津幡町は石川県の市区町村で、人口は37,535人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは72点、土地相場は全国1,659市区町村中672位です。
取引の活発さ(88点)・世代構成(87点)・人口(82点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が10%減る見込み、放置された空き家は5.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.55(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で10.1万円(石川県内6位)、2022〜23年から4%上昇しています。
📈 津幡町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 津幡町の人口 — 増えている?減っている?
👶 津幡町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 津幡町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 津幡町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 津幡町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 津幡町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 津幡町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 津幡町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 津幡町の財政 — この町は自前でやっていけるか
津幡町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 北中条 | 19.6万円 | 4件 | +94% |
| 横浜 | 18.5万円 | 8件 | +84% |
| 太田 | 13.5万円 | 38件 | +34% |
| 加賀爪 | 12.3万円 | 16件 | +22% |
| 清水 | 11.1万円 | 4件 | +10% |
| 津幡 | 8.9万円 | 17件 | -12% |
| 南中条 | 8.5万円 | 10件 | -16% |
| 北中条 | 6.6万円 | 7件 | -35% |
| 中橋 | 6.6万円 | 8件 | -35% |
| 能瀬 | 4.8万円 | 13件 | -53% |
| 浅田 | 16.2万円 | 4件 | +60% |
| 庄 | 11.0万円 | 11件 | +9% |
| 川尻 | 8.5万円 | 6件 | -16% |
| 潟端 | 7.4万円 | 2件 | -27% |
| 中須加 | 4.5万円 | 8件 | -55% |
津幡町のエリア別 詳細データ
津幡町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 太田 | 1,000万円 | 165㎡(49.9坪) | 20.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 能瀬 | 640万円 | 175㎡(52.9坪) | 12.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 川尻 | 1,100万円 | 350㎡(105.9坪) | 10.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 太田 | 620万円 | 260㎡(78.6坪) | 7.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 加賀爪 | 750万円 | 340㎡(102.8坪) | 7.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 太田 | 1,500万円 | 800㎡(242坪) | 6.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 津幡 | 360万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 南中条 | 600万円 | 410㎡(124坪) | 4.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 北中条 | 390万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.99万円 | 工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 北中条 | 410万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.97万円 | 工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 中須加 | 1,300万円 | 175㎡(52.9坪) | 24.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 太田 | 1,100万円 | 165㎡(49.9坪) | 22.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 南中条 | 1,700万円 | 270㎡(81.7坪) | 20.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 庄 | 1,000万円 | 175㎡(52.9坪) | 18.9万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 庄 | 1,000万円 | 175㎡(52.9坪) | 18.9万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 津幡 | 4,300万円 | 800㎡(242坪) | 17.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 庄 | 1,400万円 | 270㎡(81.7坪) | 17.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 津幡 | 730万円 | 165㎡(49.9坪) | 14.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 太田 | 1,600万円 | 380㎡(114.9坪) | 13.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 庄 | 2,200万円 | 720㎡(217.8坪) | 10.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
津幡町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 石川県 河北郡津幡町北中条２丁目３番 | 事務所 | 21.5万円 | 65,000円 | +0.8% |
| 石川県 河北郡津幡町北中条２丁目４２番 | 住宅 | 21.2万円 | 64,000円 | +0.8% |
| 石川県 河北郡津幡町字横浜に６６番５ | 住宅 | 19.3万円 | 58,500円 | +0.9% |
| 石川県 河北郡津幡町字潟端４９６番９ | 住宅 | 14.5万円 | 43,800円 | +1.9% |
| 石川県 河北郡津幡町字加賀爪ホ６７番１ | 住宅,店舗 | 14.0万円 | 42,200円 | +1.7% |
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津幡町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
津幡町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
津幡町で土地を売るときに知っておきたいこと
津幡町の成約坪単価の中央値は10.1万円です（2022〜23年から4%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ津幡町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、津幡町内で最も高い横浜が坪17.8万円、 最も低い緑が丘が坪3.6万円で、5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
津幡町についてよくある質問
津幡町の治安は良いですか?悪いですか?
石川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり490.3件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より2%少ない)。治安スコアは100点満点で55点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、津幡町固有の数値ではありません。
津幡町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約37,535人から、2050年には約33,782人になる見込みです(10%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は24%の見込みです。
津幡町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は29.7%です。市街地の代表地点の標高は2.9mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で62点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
津幡町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は10.1万円です(石川県内6位/19市区町村・全国672位)。2022〜23年の9.7万円から4%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,272件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
津幡町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約462m(徒歩6分程度)、中学校まで約558mです。代表地点1点からの直線距離で、津幡町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
津幡町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所22軒（あわせて24軒）、歯科診療所10軒があります。人口1万人あたりでは6.4軒になります。
津幡町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では37,535人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は19,122世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が12.7%、15〜64歳が60.8%、65歳以上が26.5%です。2050年の推計では10%減の見込みです。
津幡町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.55で、全国1,741市区町村中649位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は89.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
津幡町に空き家は多いですか?
総住宅数14,990戸のうち空き家は1,500戸（10%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は790戸（5.3%）で、全国1,235市区町村中464位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
津幡町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約200m、コンビニまで約860m、薬局まで約228m、病院まで約1.2km、最寄り駅まで約729mです。
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