阿見町の土地相場・坪単価と町のデータ
阿見町は茨城県の市区町村で、人口は50,128人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中739位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・世代構成(83点)・人口(80点)で、逆に災害の少なさ(5点)・治安(8点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、放置された空き家は5.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.88(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で8.8万円(茨城県内7位)、2022〜23年から40%上昇しています。
📈 阿見町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 阿見町の人口 — 増えている?減っている?
👶 阿見町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 阿見町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 阿見町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 阿見町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 阿見町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 阿見町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 阿見町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 阿見町の財政 — この町は自前でやっていけるか
阿見町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 本郷 | 25.4万円 | 7件 | +191% |
| うずら野 | 11.0万円 | 15件 | +25% |
| 中央 | 10.7万円 | 11件 | +23% |
| よしわら | 10.0万円 | 17件 | +14% |
| 大字荒川本郷 | 15.3万円 | 74件 | +75% |
| 西郷 | 13.3万円 | 6件 | +52% |
| 岡崎 | 10.1万円 | 4件 | +16% |
| 中郷 | 8.4万円 | 5件 | -4% |
| 住吉 | 7.8万円 | 6件 | -11% |
| 大字曙 | 6.6万円 | 6件 | -25% |
| 南平台 | 5.3万円 | 4件 | -40% |
| 大字実穀 | 4.8万円 | 17件 | -45% |
| 大字上長 | 4.4万円 | 4件 | -50% |
| 大字鈴木 | 4.1万円 | 3件 | -54% |
| 大字阿見 | 3.8万円 | 28件 | -56% |
阿見町のエリア別 詳細データ
阿見町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | うずら野 | 1,600万円 | 190㎡(57.5坪) | 27.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字荒川本郷 | 1,300万円 | 180㎡(54.4坪) | 23.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字荒川本郷 | 1,500万円 | 230㎡(69.6坪) | 21.6万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字荒川本郷 | 1,000万円 | 180㎡(54.4坪) | 18.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字荒川本郷 | 2,900万円 | 610㎡(184.5坪) | 15.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字荒川本郷 | 790万円 | 180㎡(54.4坪) | 14.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | よしわら | 1,300万円 | 300㎡(90.7坪) | 14.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字実穀 | 720万円 | 200㎡(60.5坪) | 11.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 南平台 | 850万円 | 280㎡(84.7坪) | 10.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | うずら野 | 450万円 | 150㎡(45.4坪) | 9.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字実穀 | 450万円 | 170㎡(51.4坪) | 8.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | うずら野 | 2,500万円 | 990㎡(299.5坪) | 8.3万円 | 準住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字実穀 | 1,500万円 | 920㎡(278.3坪) | 5.4万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | うずら野 | 200万円 | 155㎡(46.9坪) | 4.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字飯倉 | 80万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 本郷 | 1,800万円 | 230㎡(69.6坪) | 25.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字荒川本郷 | 1,200万円 | 185㎡(56坪) | 21.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字荒川本郷 | 2,400万円 | 400㎡(121坪) | 19.8万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字荒川本郷 | 1,100万円 | 200㎡(60.5坪) | 18.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 中央 | 820万円 | 175㎡(52.9坪) | 15.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
阿見町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 茨城県 稲敷郡阿見町本郷１丁目１５番２５ | 住宅 | 18.2万円 | 55,000円 | +3.2% |
| 茨城県 稲敷郡阿見町中郷２丁目２３番５外 | 店舗 | 18.1万円 | 54,800円 | 0.0% |
| 茨城県 稲敷郡阿見町住吉２丁目１４番２ | 店舗,事務所 | 16.8万円 | 50,700円 | +0.2% |
| 茨城県 稲敷郡阿見町大字荒川本郷字おて橋１３４３番５３ | 住宅 | 12.6万円 | 38,000円 | +4.4% |
| 茨城県 稲敷郡阿見町うずら野４丁目１７番２ | 住宅 | 11.4万円 | 34,600円 | +6.1% |
| 茨城県 稲敷郡阿見町住吉１丁目１４番１３外 | 住宅 | 10.3万円 | 31,200円 | +1.3% |
| 茨城県 稲敷郡阿見町岡崎３丁目１２番１０ | 住宅 | 10.1万円 | 30,700円 | +2.3% |
| 茨城県 稲敷郡阿見町中央５丁目３６９９番４２ | 住宅 | 10.0万円 | 30,100円 | +4.9% |
| 茨城県 稲敷郡阿見町うずら野３丁目３番１７ | 住宅 | 9.5万円 | 28,600円 | +2.1% |
| 茨城県 稲敷郡阿見町中央３丁目３７９３番２４ | 住宅 | 9.2万円 | 27,900円 | +1.5% |
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阿見町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
阿見町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
阿見町で土地を売るときに知っておきたいこと
阿見町の成約坪単価の中央値は8.8万円です（2022〜23年から40%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ阿見町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、阿見町内で最も高い本郷が坪19.5万円、 最も低い大字島津が坪1.1万円で、18.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
阿見町についてよくある質問
阿見町の治安は良いですか?悪いですか?
茨城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり751.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より50%多い)。治安スコアは100点満点で8点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、阿見町固有の数値ではありません。
阿見町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約50,128人から、2050年には約44,614人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22.1%の見込みです。
阿見町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は97.1%です。市街地の代表地点の標高は25.6mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
阿見町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は8.8万円です(茨城県内7位/44市区町村・全国739位)。2022〜23年の6.2万円から40%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,834件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
阿見町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約480m(徒歩6分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、阿見町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
阿見町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所24軒（あわせて27軒）、歯科診療所29軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは5.4軒になります。
阿見町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では50,128人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は25,083世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が12.3%、15〜64歳が60%、65歳以上が27.7%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
阿見町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.88で、全国1,741市区町村中145位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は96.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
阿見町に空き家は多いですか?
総住宅数25,970戸のうち空き家は4,410戸（17%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,510戸（5.8%）で、全国1,235市区町村中532位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
阿見町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.7km、コンビニまで約639m、薬局まで約2.0km、病院まで約917m、最寄り駅まで約3.0kmです。
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