つくば市の土地相場
茨城県つくば市 · 取引事例11,463件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
つくば市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪8.6万円から、2024–25年は坪9.9万円へ15%上昇しています。
つくば市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 研究学園 | 75.8万円 | 7件 | +668% |
| 学園南 | 72.6万円 | 2件 | +636% |
| 東新井 | 68.8万円 | 2件 | +597% |
| みどりの | 50.0万円 | 10件 | +407% |
| みどりの中央 | 49.8万円 | 8件 | +404% |
| 学園の森 | 46.5万円 | 6件 | +371% |
| 天久保 | 46.2万円 | 6件 | +368% |
| 春日 | 46.1万円 | 11件 | +367% |
| 西郷 | 45.7万円 | 2件 | +363% |
| 桜 | 38.2万円 | 3件 | +287% |
| 梅園 | 37.0万円 | 7件 | +275% |
| さくらの森 | 36.1万円 | 9件 | +265% |
| 二の宮 | 35.5万円 | 3件 | +260% |
| みどりの東 | 32.9万円 | 4件 | +233% |
| 東 | 32.9万円 | 2件 | +233% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
つくば市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 茨城県 つくば市竹園１丁目６番１ | 店舗,事務所 | 125.3万円 | 379,000円 | +9.9% |
| 茨城県 つくば市竹園１丁目８番２ | 住宅 | 89.3万円 | 270,000円 | +11.6% |
| 茨城県 つくば市竹園２丁目１３番１９ | 住宅,事務所 | 72.7万円 | 220,000円 | +12.2% |
| 茨城県 つくば市東新井２４番３外 | 店舗,事務所 | 72.7万円 | 220,000円 | +11.7% |
| 茨城県 つくば市千現１丁目１８番１ | 住宅 | 50.9万円 | 154,000円 | +11.6% |
| 茨城県 つくば市春日２丁目１５番５ | 住宅 | 50.2万円 | 152,000円 | +9.4% |
| 茨城県 つくば市学園南３丁目３８番１４ | 住宅 | 40.0万円 | 121,000円 | +11.0% |
| 茨城県 つくば市春日３丁目５番１９ | 住宅 | 37.7万円 | 114,000円 | +11.8% |
| 茨城県 つくば市天久保１丁目８番１２ | 住宅 | 36.4万円 | 110,000円 | +8.9% |
| 茨城県 つくば市島名字白合２１４８番５ | 住宅 | 34.4万円 | 104,000円 | +12.2% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全38地点)。
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