三島町の土地相場・坪単価と町のデータ
三島町は福島県の市区町村で、人口は1,284人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは29点です。
強いのは災害の少なさ(77点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が57%減る見込み、自治体の財政力指数は0.13(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.5万円です。
📈 三島町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 三島町の人口 — 増えている?減っている?
👶 三島町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 三島町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 三島町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 三島町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 三島町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 三島町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 三島町の財政 — この町は自前でやっていけるか
三島町で実際に売れた土地(9件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字宮下 | 190万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 大字川井 | 180万円 | 820㎡(248坪) | 0.73万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 大字川井 | 630万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 大字滝谷 | 50万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q1 | 大字宮下 | 33万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q4 | 大字宮下 | 120万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q3 | 大字名入 | 20万円 | 125㎡(37.8坪) | 0.53万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2012年Q4 | 大字川井 | 48万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.61万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2011年Q1 | 大字宮下 | 33万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
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三島町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
三島町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
三島町で土地を売るときに知っておきたいこと
三島町の成約坪単価の中央値は1.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ三島町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
三島町についてよくある質問
三島町の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、三島町固有の数値ではありません。
三島町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,284人から、2050年には約552人になる見込みです(57%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36.8%の見込みです。
三島町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は22.3%です。市街地の代表地点の標高は250.2mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で77点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
三島町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.5万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格96件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
三島町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約122m(徒歩2分程度)、中学校まで約589mです。代表地点1点からの直線距離で、三島町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
三島町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所1軒（あわせて2軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは15.6軒になります。
三島町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,284人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は663世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が5.2%、15〜64歳が38.8%、65歳以上が56%です。2050年の推計では57%減の見込みです。
三島町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.13で、全国1,741市区町村中1,675位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は109%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。