越前町の土地相場・坪単価と町のデータ
越前町は福井県の市区町村で、人口は19,446人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中945位です。
強いのは災害の少なさ(91点)・治安(82点)で、逆に人口(22点)・地価(39点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、放置された空き家は13.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.33(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.7万円(福井県内9位)、2022〜23年から3%下落しています。
📈 越前町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 越前町の人口 — 増えている?減っている?
👶 越前町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 越前町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 越前町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 越前町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 越前町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 越前町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 越前町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 越前町の財政 — この町は自前でやっていけるか
越前町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 西田中 | 6.0万円 | 19件 | +6% |
| 東内郡 | 6.0万円 | 17件 | +5% |
| 内郡 | 4.0万円 | 3件 | -29% |
越前町のエリア別 詳細データ
越前町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 高佐 | 340万円 | 150㎡(45.4坪) | 7.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 東内郡 | 1,300万円 | 720㎡(217.8坪) | 6.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東内郡 | 450万円 | 250㎡(75.6坪) | 6.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西田中 | 790万円 | 520㎡(157.3坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 江波 | 60万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.90万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 東内郡 | 1,100万円 | 300㎡(90.7坪) | 12.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 東内郡 | 720万円 | 340㎡(102.8坪) | 7.0万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 西田中 | 850万円 | 510㎡(154.3坪) | 5.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 朝日 | 100万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.89万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 東内郡 | 770万円 | 230㎡(69.6坪) | 11.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 西田中 | 640万円 | 220㎡(66.5坪) | 9.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 東内郡 | 1,800万円 | 1000㎡(302.5坪) | 6.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 東内郡 | 1,100万円 | 620㎡(187.5坪) | 5.9万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 東内郡 | 1,100万円 | 630㎡(190.6坪) | 5.8万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 東内郡 | 830万円 | 240㎡(72.6坪) | 11.4万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 東内郡 | 970万円 | 580㎡(175.4坪) | 5.5万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 細野 | 650万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 西田中 | 720万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 東内郡 | 460万円 | 180㎡(54.4坪) | 8.4万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 東内郡 | 1,300万円 | 700㎡(211.7坪) | 6.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
越前町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福井県 丹生郡越前町西田中１丁目４０４番外 | 住宅 | 9.2万円 | 27,900円 | +1.8% |
| 福井県 丹生郡越前町内郡１８字北三ツ屋１４番１ | 住宅,店舗 | 9.0万円 | 27,100円 | 0.0% |
| 福井県 丹生郡越前町織田１１４字下添林６番２ | 住宅 | 4.7万円 | 14,300円 | -3.4% |
| 福井県 丹生郡越前町江波６７字片山６０番外 | 住宅 | 2.7万円 | 8,280円 | -2.6% |
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越前町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
越前町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
越前町で土地を売るときに知っておきたいこと
越前町の成約坪単価の中央値は5.7万円です（2022〜23年から3%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ越前町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
越前町についてよくある質問
越前町の治安は良いですか?悪いですか?
福井県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり402.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より20%少ない)。治安スコアは100点満点で82点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、越前町固有の数値ではありません。
越前町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約19,446人から、2050年には約11,862人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.9%の見込みです。
越前町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.2%です。市街地の代表地点の標高は58.1mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で91点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
越前町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.7万円です(福井県内9位/16市区町村・全国945位)。2022〜23年の5.9万円から3%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格680件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
越前町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.3km(徒歩16分程度)、中学校まで約3.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、越前町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
越前町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所10軒（あわせて12軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は12か所です。人口1万人あたりでは6.2軒になります。
越前町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では19,446人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,958世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が10.5%、15〜64歳が53.3%、65歳以上が36.3%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
越前町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.33で、全国1,741市区町村中1,146位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は95.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
越前町に空き家は多いですか?
総住宅数6,920戸のうち空き家は1,050戸（15.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は940戸（13.6%）で、全国1,235市区町村中1,070位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
越前町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.0km、コンビニまで約4.4km、薬局まで約5.7km、病院まで約3.0km、最寄り駅まで約7.6kmです。
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